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抵押權(quán)設(shè)立的條件是什么

2022-06-01 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱 1730人瀏覽
老師回答
抵押權(quán)設(shè)立的條件是抵押登記。
根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,以建筑物和其他土地附著物,建設(shè)用地使用權(quán),以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),正在建造的建筑物這四種財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。
財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,如果當(dāng)事人未辦理登記,雖然抵押權(quán)沒(méi)有設(shè)立,但是抵押合同已經(jīng)生效。抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的,以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。以尚未辦理權(quán)屬證書(shū)的財(cái)產(chǎn)抵押的,只要當(dāng)事人在一審法庭辯論終結(jié)前能夠提供權(quán)利證書(shū)或者補(bǔ)辦登記手續(xù)的,法院可以認(rèn)定抵押有效。
當(dāng)事人以《物權(quán)法》規(guī)定的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、交通運(yùn)輸工具和正在建造的船舶、航空器抵押的,或者以《物權(quán)法》規(guī)定的動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。
以其他財(cái)產(chǎn)抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的,不得對(duì)抗第三人。
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楊志國(guó)

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