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租賃是什么

2022-03-14 CPA 521人瀏覽
老師回答
 
租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有節(jié)稅、降低交易成本、減少不確定性。
租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。
租賃基本內容
租賃基本內容包括：租賃當事人、租賃標的、租賃期限、租賃費用。
1.租賃當事人包括出租人和承租人。出租人：出租物件的所有者，擁有租賃物件的所有權，將物品租給他人使用，收取報酬。承租人：出租物件的使用者，租用出租人物品，向出租人支付一定的費用。
2.租賃標的指用于租賃的物件。
3.租賃期限：即租期，指出租人出讓物件給承租人使用的期限。物品的租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
4.租賃費用：即租金，是承租人在租期內獲得租賃物品的使用權而支付的代價。
 
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