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國有建設用地使用權到期后如何處理

2023-09-18 CPA 1327人瀏覽
老師回答
國有建設用地使用權到期后如何處理?關于這個問題的答案,高頓小編已經整理了相關信息,現(xiàn)在為您解答。
根據(jù)不同情況分別處理。
1、以無償劃撥方式取得的建設用地使用權,除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制。
2、以有償出讓方式取得的建設用地使用權,出讓最高年限按下列用途確定:
(1)居住用地70年;
(2)工業(yè)用地50年;
(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
(5)綜合或者其他用地50年。
3、建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的,使用期限由當事人約定,但不得超過建設用地使用權的剩余期限。
4、住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續(xù)期。
5、非住宅建設用地
(1)期滿如需繼續(xù)使用,應當至遲于屆滿前1年申請續(xù)期;
(2)準予續(xù)期的,應當重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權出讓金;
(3)未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的,土地使用權由國家無償收回。
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郁剛

博士、注冊會計師

高頓CPA研究院主任、上財商學院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編

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