投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨會計分錄

成本模式下的轉(zhuǎn)換：對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)，不確認(rèn)損益：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)、非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)；公允價值模式下的轉(zhuǎn)換：公允價值與賬面價值差額的處理是關(guān)鍵：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)、非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。
投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
(1)成本模式下的轉(zhuǎn)換：對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)，不確認(rèn)損益
①投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)
a.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)
借：固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
累計折舊(累計攤銷)
固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))減值準(zhǔn)備 b.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨
借：開發(fā)產(chǎn)品(賬面價值)
投資性房地產(chǎn)累計折舊
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)(賬面余額)
②非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)
a.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn)
累計折舊(累計攤銷)
固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))減值準(zhǔn)備
貸：固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
b.存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn)
存貨跌價準(zhǔn)備
貸：開發(fā)產(chǎn)品(存貨賬面余額)
(2)公允價值模式下的轉(zhuǎn)換：公允價值與賬面價值差額的處理是關(guān)鍵
①投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)
借：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、開發(fā)產(chǎn)品(公允價值)
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價值變動(或借記)
公允價值變動損益(或借記) ②非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)
a.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn)——成本
累計折舊(累計攤銷)
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備)
公允價值變動損益(借差)
貸：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)(原值)
資本公積——其他資本公積(貸差)
b.存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn)——成本
存貨跌價準(zhǔn)備(已計提存貨跌價準(zhǔn)備)
公允價值變動損益(借差)
貸：開發(fā)產(chǎn)品(賬面余額)
資本公積——其他資本公積(貸差)
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