投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)公允價值是什么

企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確認，不得隨意變更。其中，投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量只可以由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式，應(yīng)作為會計政策變更處理，計量模式變更時公允價值和賬面價值的差額調(diào)整期初留存收益。 投資性房地產(chǎn)成本模式
投資性房地產(chǎn)成本模式與投資性房地產(chǎn)公允價值模式對應(yīng)，一般沒有活躍的市場，采用投資性房地產(chǎn)成本模式的，之后在一定條件下可以轉(zhuǎn)為公允價值模式。
【主要步驟】：
初始計量、后續(xù)計量、處置
初始計量：外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出
后續(xù)計量：對投資性房地產(chǎn)計提折舊或攤銷；存在減值跡象的，還應(yīng)按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定進行處理。
處置：企業(yè)出售投資性房地產(chǎn)應(yīng)當將取得的收入計入其他業(yè)務(wù)成本，投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他成本。
投資性房地產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。
以下各項不屬于投資性房地產(chǎn)：
（1）自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)；
（2）作為存貨的房地產(chǎn)。 投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)營性活動，形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認為企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入但對于大部分企業(yè)而言，是與經(jīng)營性活動相關(guān)的其他經(jīng)營活動。 以上就是【投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)公允價值是什么】的全部解答，如果想要學習更多相關(guān)知識，歡迎大家前往高頓教育官網(wǎng)！