精選解答
您的位置:主頁 > 初級會計職稱 >

土地劃撥和出讓的區(qū)別是什么

2020-05-29 初級會計職稱 1258人瀏覽
老師回答
土地劃撥性質(zhì):縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用。土地出讓性質(zhì):國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金。
取得方式不同
土地劃撥取得方式:需要向縣級以上人民政府獲得批準(zhǔn),給土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用。
土地出讓取得方式:協(xié)議;招標(biāo);拍賣。依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟,由省自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
使用期限不同
土地劃撥使用期限:依照國家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制。
出讓土地使用期限:居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。
權(quán)利義務(wù)不同
土地劃撥權(quán)利義務(wù):土地不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。
土地出讓權(quán)利義務(wù):使用權(quán)人具有法定規(guī)范內(nèi)的處置權(quán),可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。由此可得出,土地出讓和土地劃撥之間的權(quán)利義務(wù)不同。
房屋類型不同
土地劃撥房屋類型:一般為公益事業(yè)用地或回遷房、經(jīng)適房等建設(shè)用地;
土地出讓房屋類型:多建有商品房,土地出讓和土地劃撥在房屋類型上是存在著一些區(qū)別的。
以上就是關(guān)于【土地劃撥和出讓的區(qū)別是什么】的全部內(nèi)容,想要了解更多關(guān)于【初級會計職稱】的內(nèi)容,請訪問高頓初級會計職稱頻道。
*版權(quán)聲明:
1、凡本網(wǎng)站注明“來源高頓網(wǎng)?!被颉皝碓锤哳D”,的所有作品,均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品,未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán),任何媒體、網(wǎng)站、個人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且使用時必須注明“來源高頓網(wǎng)?!被颉皝碓锤哳D”,并不得對作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進(jìn)行刪減、替換等。違反上述聲明者,本網(wǎng)站將依法追究其法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng),均盡力標(biāo)明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息,并不意味著贊同其觀點或證實其描述,本網(wǎng)站不對其真實性負(fù)責(zé)。
4、如您認(rèn)為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問題,請與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com,電話:021-31587497),本網(wǎng)站核實確認(rèn)后會盡快予以處理。
  • 國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別

    國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別

    國有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓在主體、行為性質(zhì)等多方面都是有所差別的。國有土地使用權(quán)出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費用,國家將土地

    2022-03-23 10:38 158人看過
  • 建設(shè)用地使用權(quán)出讓和劃撥的區(qū)別

    建設(shè)用地使用權(quán)出讓和劃撥的區(qū)別

    土地使用權(quán)的出讓是指國家以土地所有人的身份,將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地

    2022-03-21 11:07 125人看過
  • 國有土地使用權(quán)出讓最高年限是多少

    國有土地使用權(quán)出讓最高年限是多少

    根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條的規(guī)定,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文

    2022-02-10 16:17 105人看過
  • 國有土地使用權(quán)出讓方式有哪些

    國有土地使用權(quán)出讓方式有哪些

    關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓的方式規(guī)定如下:1、協(xié)議出讓。2、招標(biāo)出讓。3、拍賣出讓。法律規(guī)定,以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位,

    2022-02-07 15:13 172人看過
  • 國有土地使用權(quán)出讓要交契稅嗎

    國有土地使用權(quán)出讓要交契稅嗎

    國有土地使用權(quán)出讓要交契稅的。土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者,并由土地使用者向國家支付土

    2022-02-07 13:33 117人看過
  • 融資股份怎么出讓

    融資股份怎么出讓

    融資股份出讓:按照股權(quán)出讓價格劃分。按照出讓企業(yè)股權(quán)比例劃分。按照出讓企業(yè)股權(quán)的對象劃分。

    2022-02-07 10:38 52人看過
  • 月末轉(zhuǎn)出未交增值稅怎么處理

    月末轉(zhuǎn)出未交增值稅怎么處理

    每當(dāng)月度終了時,企業(yè)應(yīng)當(dāng)將當(dāng)月應(yīng)該繳納但是尚未繳納或者多繳納的增值稅自“應(yīng)交增值稅”明細(xì)科目轉(zhuǎn)入到“未交增值稅”明細(xì)科目中。

    2023-06-28 17:06 3063人看過
  • 工業(yè)企業(yè)的定義是什么

    工業(yè)企業(yè)的定義是什么

    工業(yè)企業(yè)是指直接從事工業(yè)性生產(chǎn)經(jīng)營活動(或勞務(wù))的營利性經(jīng)濟(jì)組織。

    2023-06-28 17:06 3178人看過
  • 價外費用是什么意思

    價外費用是什么意思

    價外費用是指向購買方收取的除價款以外的各種費用、租金、補(bǔ)貼。

    2023-06-28 17:06 4643人看過
  • 承兌是指什么

    承兌是指什么

    承兌的定義:1、承兌是指匯票付款人承諾在到期日支付匯票金額的一種票據(jù)行為。三種票據(jù)種類中只有匯票才有承兌制度。2、承兌是一種行為,它是一種附屬票據(jù)行為,須先有出票,然后才有承兌,并且,要以匯票原件為行為對象,持票人須憑票提示承兌,付款人須在該票正面簽章準(zhǔn)予承兌。

    2023-06-28 11:06 3287人看過
  • 什么是簽字背書制度

    什么是簽字背書制度

    “簽字背書”是由監(jiān)管責(zé)任人在核查報告上簽名后上報,以利監(jiān)督和責(zé)任的擔(dān)當(dāng)。

    2023-06-28 11:06 4790人看過
  • 什么是一般納稅人認(rèn)定

    什么是一般納稅人認(rèn)定

    一般納稅人認(rèn)定是指一般納稅人的資格認(rèn)定。

    2023-06-28 10:06 4308人看過

王惟燁

ACCA、CPA

高頓會計研究院特聘講師,《會計職稱四維考霸》編者

  • 4518

    精選解答
  • 63116

    閱讀量
咨詢老師
  • 2023年北京初級會計證書什么時候可以領(lǐng)取
    2023年北京初級會計證書領(lǐng)取大約會在考試成績公布后的2-3個月開始陸續(xù)發(fā)放。
  • 初級會計證書不領(lǐng)取會失效嗎
    初級會計職稱證書超過時間未領(lǐng)取是會作廢的。
  • 2023年初級會計證書領(lǐng)取時間
    2023年初級會計證書領(lǐng)取大約會在考試成績公布后的2-3個月開始陸續(xù)發(fā)放。
  • 2023年初級會計成績過了怎么領(lǐng)證書?
    2023年初級會計成績過了領(lǐng)證書的方式有兩種,一種是采取郵寄到付的方式,還有一種是現(xiàn)場領(lǐng)取的方式。
  • 2023年福建南平初級會計考試成績復(fù)核:6月23日前
    2023年度全國初級會計考試成績已公布,需要復(fù)查成績的考生,請于2023年6月23日(工作日)前到報名所在地的財政局提交書面成績復(fù)核申請材料。