投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量會計處理是什么

2020-05-29 初級會計職稱 1586人瀏覽

老師回答

成本模式下的后續(xù)計量：(1)計提折舊或攤銷，借：其他業(yè)務(wù)成本，貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)。(2)計提減值準備：借：資產(chǎn)減值損失，貸：投資性房地產(chǎn)簡直準備。(3)取得租金收入：借：銀行存款，貸：其他業(yè)務(wù)收入。

公允價值模式下的后續(xù)計量

(1)公允價值上升

借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動

貸：公允價值變動損益

(2)公允價值下降

借：公允價值變動損益

貸：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動

(3)取得租金收入

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量有成本和公允價值兩種模式，通常采用成本模式計量，滿足特定條件時可采用公允價值模式計量。

同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。

投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價)，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售。

投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。

以下各項不屬于投資性房地產(chǎn):

(1)自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn);

(2)作為存貨的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)常性活動，形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認為企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入但對于大部分企業(yè)而言，是與經(jīng)營性活動相關(guān)的其他經(jīng)營活動。

以上就是關(guān)于【投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量會計處理是什么】的全部內(nèi)容，想要了解更多關(guān)于【初級會計職稱】的內(nèi)容，請訪問高頓初級會計職稱頻道。

上一篇：投資性房地產(chǎn)的確認條件是什么
下一篇：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更賬務(wù)處理是什么

*版權(quán)聲明：
1、凡本網(wǎng)站注明“來源高頓網(wǎng)校”或“來源高頓”，的所有作品，均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品，未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán)，任何媒體、網(wǎng)站、個人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的，應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用，且使用時必須注明“來源高頓網(wǎng)校”或“來源高頓”，并不得對作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進行刪減、替換等。違反上述聲明者，本網(wǎng)站將依法追究其法律責任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng)，均盡力標明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息，并不意味著贊同其觀點或證實其描述，本網(wǎng)站不對其真實性負責。
4、如您認為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問題，請與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com，電話：021-31587497)，本網(wǎng)站核實確認后會盡快予以處理。

相關(guān)精選解答 更多>

投資性房地產(chǎn)處置其他綜合收益怎么結(jié)轉(zhuǎn)

投資性房地產(chǎn)處置其他綜合收益結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本。公允價值大于賬面價值的差額這只是賬面盈利，沒有真正實現(xiàn)，所以出于謹慎性要求的考慮，并不預

2022-08-24 10:54 70人看過
投資性房地產(chǎn)科目公允價值變動怎么處理

資產(chǎn)負債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額，借記投資性房地產(chǎn)——公允價值變動，貸記公允價值變動損益科目；公允價值低于其賬面

2022-08-23 09:36 126人看過
投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更如何處理

當企業(yè)首次取得的投資性房地產(chǎn)時公允價值不能持續(xù)可靠取得，則應(yīng)采用成本模式進行后續(xù)計量。借：投資性房地產(chǎn)——成本(變更日公允價值)，投資性房

2022-08-23 09:42 115人看過
投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)公允價值是什么

企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確認，不得隨意變更。其中，投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量只可以由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式，應(yīng)作為會計政策變更處理，

2022-08-23 09:44 88人看過
投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更賬務(wù)處理

當企業(yè)首次取得的投資性房地產(chǎn)時公允價值不能持續(xù)可靠取得，則應(yīng)采用成本模式進行后續(xù)計量。借：投資性房地產(chǎn)——成本(變更日公允價值)，投資性房

2022-08-22 10:31 107人看過
取得投資性房地產(chǎn)會計分錄是什么

成本模式：外購時：借：投資性房地產(chǎn).貸：銀行存款.自行建造：借：投資性房地產(chǎn).貸：在建工程/開發(fā)成本等.公允價值模式：外購時：借：投資性房地產(chǎn)

2022-07-22 10:13 91人看過
月末轉(zhuǎn)出未交增值稅怎么處理

每當月度終了時，企業(yè)應(yīng)當將當月應(yīng)該繳納但是尚未繳納或者多繳納的增值稅自“應(yīng)交增值稅”明細科目轉(zhuǎn)入到“未交增值稅”明細科目中。

2023-06-28 17:06 4839人看過
如何理解應(yīng)納稅暫時性差異

暫時性差異分為應(yīng)納稅暫時性差異和可抵扣暫時性差異，應(yīng)納稅暫時性差異形成遞延所得稅負債，可抵扣暫時性差異形成遞延所得稅資產(chǎn)。

2023-06-28 17:06 4325人看過
工業(yè)企業(yè)的定義是什么

工業(yè)企業(yè)是指直接從事工業(yè)性生產(chǎn)經(jīng)營活動（或勞務(wù)）的營利性經(jīng)濟組織。

2023-06-28 17:06 4722人看過
價外費用是什么意思

價外費用是指向購買方收取的除價款以外的各種費用、租金、補貼。

2023-06-28 17:06 3278人看過
發(fā)票的種類有幾種

發(fā)票的種類有增值稅專用發(fā)票、普通銷售發(fā)票、加工修理修配發(fā)票；服務(wù)、建筑、運輸?shù)刃袠I(yè)發(fā)票。

2023-06-28 11:06 4561人看過
什么是簽字背書制度

“簽字背書”是由監(jiān)管責任人在核查報告上簽名后上報，以利監(jiān)督和責任的擔當。

2023-06-28 11:06 4244人看過