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土地增值稅稅率是什么

2022-02-07 初級會計(jì)職稱 1425人瀏覽
老師回答
土地增值稅是對在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物的單位和個人,以其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為課稅對象而征收的一種稅。
增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分,稅率為30%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分,稅率為40%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為50%。
土地增值稅征稅對象:
納稅人:轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個人。
課稅對象是指有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。
土地增值稅的征稅對象是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物所取得的增值額。增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減除《條例》規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額。
土地增值稅征收方式:
第一步
核定征收,按照轉(zhuǎn)讓二手房交易價格全額的1%征收率征收,這種模式類似于目前的個人所得稅征收方式。如成交價為50萬元,土地增值稅應(yīng)為500000×1%=5000元。
第二步
減除法定扣除項(xiàng)目金額后,按四級超率累進(jìn)稅率征收。其中又分兩種情況,一是能夠提供購房發(fā)票,二是不能夠提供發(fā)票,但能夠提供房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告。
1、能夠提供購房發(fā)票的,可減除以下項(xiàng)目金額:
(1)取得房地產(chǎn)時有效發(fā)票所載的金額;
(2)按發(fā)票所載金額從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%的金額;
(3)按國家規(guī)定統(tǒng)一交納的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金;
(4)取得房地產(chǎn)時所繳納的契稅。
2、不能夠提供購房發(fā)票,但能夠提供房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照重置成本評估法,評定的房屋及建筑物價格評估報(bào)告的,扣除項(xiàng)目金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn):
(1)取得國有土地使用權(quán)時所支付的金額證明。
(2)中介機(jī)構(gòu)評定的房屋及建筑物價格(不包括土地評估價值),需經(jīng)地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對評定的房屋及建筑物價格進(jìn)行確認(rèn)。
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  • 土地增值稅稅率是多少

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    增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分,稅率為30%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分,稅率為40%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、

    2020-07-16 22:38 94人看過
  • 土地增值稅稅率多少

    土地增值稅稅率多少

    增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分,適用稅率為30%||增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%,稅率40%||增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過

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  • 會計(jì)證初級需要什么條件

    會計(jì)證初級需要什么條件

    遵守《中華人民共和國會計(jì)法》和國家統(tǒng)一的會計(jì)制度等法律法規(guī);具備良好的職業(yè)道德,無嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為;熱愛會計(jì)工作,具備相應(yīng)的會計(jì)專業(yè)知識和業(yè)務(wù)技能;具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。 2023年會計(jì)證初級考試報(bào)名條件如下: 一、報(bào)名參加初級會計(jì)職稱考試的人員,應(yīng)具備下列條件: (1)遵守《中華人民共和國會計(jì)法》和國家統(tǒng)一的會計(jì)制度等法律法規(guī)。 (2)具備良好的職業(yè)道德,無嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為。 (3)熱愛會計(jì)工作,具備相應(yīng)的會計(jì)專業(yè)知識和業(yè)務(wù)技能。 (4)具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。 二、符合報(bào)名條件的在職在崗人員按屬地化原則在其工作單位所在地報(bào)名;符合報(bào)名條件的在校學(xué)生,在其學(xué)籍所在地報(bào)名;符合報(bào)名條件的

    2022-12-28 14:12 3331人看過
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    初級會計(jì)職稱報(bào)名時間2023

    2023年初級會計(jì)職稱報(bào)名時間在2023年2月7日至2月28日開始,報(bào)名時間持續(xù)22天。在上述時間內(nèi),各省級考試管理機(jī)構(gòu)自行確定本地區(qū)的報(bào)名開始時間??荚噲?bào)名統(tǒng)一在2月28日12:00截止,繳費(fèi)統(tǒng)一在2月28日18:00截止。 2023年初級會計(jì)職稱報(bào)名條件 基本條件: 1.遵守《中華人民共和國會計(jì)法》和國家統(tǒng)一的會計(jì)制度等法律法規(guī) 2.具備良好的職業(yè)道德,沒有嚴(yán)重的違反財(cái)經(jīng)的紀(jì)律行為 3.喜歡熱愛自己的職業(yè)和工作,具備會計(jì)相應(yīng)的職業(yè)技能和專業(yè)知識 學(xué)歷條件: 參加初級考試的人員,應(yīng)具備國家教育認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。 遵循屬地化原則: 1、在職在崗人員應(yīng)在其工作單位所在地報(bào)名。 2、在校學(xué)生應(yīng)在其學(xué)籍所在地報(bào)名。 3、其他人員應(yīng)在其戶籍所在地或居住地報(bào)名。 4、香港、澳門和臺灣居民,應(yīng)按照就近方便原則在內(nèi)地

    2022-12-28 14:12 4348人看過
  • 初級會計(jì)報(bào)名方式

    初級會計(jì)報(bào)名方式

    初級會計(jì)考試的報(bào)名流程如下: 1、進(jìn)入全國會計(jì)資格評價網(wǎng); 2、點(diǎn)擊左下角考試報(bào)名,進(jìn)入報(bào)名頁面; 3、根據(jù)首次報(bào)考人員還是非首次報(bào)考人員選擇注冊或登錄; 4、成功登錄之后,考生需選擇報(bào)考省份; 5、填寫報(bào)名信息,上傳電子照片; 6、確認(rèn)考試費(fèi)用,確認(rèn)報(bào)名狀態(tài),得到報(bào)名已確認(rèn)信息后,方為報(bào)名成功。 要報(bào)名參加初級會計(jì)職稱考試,必須具備下列條件: 1、遵守《中華人民共和國會計(jì)法》和國家統(tǒng)一的會計(jì)制度等法律法規(guī)。 2、具備良好的職業(yè)道德,無嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為。 3、熱愛會計(jì)工作,具備相應(yīng)的會計(jì)專業(yè)知識和業(yè)務(wù)技能。 4、具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。 合報(bào)名條件的在職在崗人員按屬地化原則在其工作單位所在地報(bào)名;符合報(bào)名條件的在校學(xué)生,在其學(xué)籍所在地報(bào)名

    2022-12-28 14:12 4802人看過
  • 初級會計(jì)證報(bào)名官網(wǎng)

    初級會計(jì)證報(bào)名官網(wǎng)

    根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于2023年度全國會計(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試考務(wù)日程安排及有關(guān)事項(xiàng)的通知》可知,初級會計(jì)官網(wǎng)登錄入口為全國會計(jì)資格評價網(wǎng),考生可在報(bào)名期間登錄網(wǎng)站完成報(bào)名。 報(bào)名條件: 1.遵守《中華人民共和國會計(jì)法》和國家統(tǒng)一的會計(jì)制度等法律法規(guī)。 2.具備良好的職業(yè)道德,無嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為。 3.熱愛會計(jì)工作,具備相應(yīng)的會計(jì)專業(yè)知識和業(yè)務(wù)技能。 4.具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。 報(bào)名時間:2023年2月7日至28日 報(bào)名流程:登錄全國會計(jì)資格評價網(wǎng)注冊賬號選擇報(bào)考省份,查看報(bào)名流程填寫報(bào)名信息,上傳電子照片繳報(bào)名費(fèi)用,設(shè)置登錄密碼打印報(bào)名信息表,確認(rèn)報(bào)名狀態(tài)。 注:因?yàn)榈貐^(qū)差異,各地區(qū)報(bào)名時間并不統(tǒng)一,還望考生留意所在地區(qū)財(cái)政局公布的考務(wù)公告,以免

    2022-12-28 14:12 3635人看過
  • 初級會計(jì)官網(wǎng)登錄入口

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    初級會計(jì)職稱報(bào)名時間

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    2022-12-28 14:12 4726人看過

王惟燁

ACCA、CPA

高頓會計(jì)研究院特聘講師,《會計(jì)職稱四維考霸》編者

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咨詢老師
  • 初級會計(jì)職稱一年考幾次?初級會計(jì)職稱有可能一年多考嗎?
    截至2021年底,累計(jì)有1022.8萬人次取得初、中級會計(jì)資格證書。財(cái)政部發(fā)布會計(jì)改革與發(fā)展“十四五”規(guī)劃綱要(征求意見稿),明確指出預(yù)計(jì)到2025年,各類高端會計(jì)人才數(shù)量需比“十三五”期末增長35%。
  • 揚(yáng)州2023年初級會計(jì)報(bào)名入口是什么?附詳細(xì)報(bào)名流程!
    考生應(yīng)在報(bào)名期間登錄“全國會計(jì)資格評價網(wǎng)”(http://kzp.mof.gov.cn)進(jìn)行注冊,填寫個人信息,自行下載打印并保存好考試網(wǎng)上報(bào)名信息表,在考試通過后進(jìn)行考后資格審核時提交。
  • 長沙2023年初級會計(jì)報(bào)名入口是什么?附詳細(xì)報(bào)名流程!
    考生應(yīng)在報(bào)名期間登錄“全國會計(jì)資格評價網(wǎng)”(http://kzp.mof.gov.cn)進(jìn)行注冊,填寫個人信息,自行下載打印并保存好考試網(wǎng)上報(bào)名信息表,在考試通過后進(jìn)行考后資格審核時提交。
  • 淄博2023年初級會計(jì)報(bào)名時間是什么時候?報(bào)名條件是什么?
    報(bào)名參加初級資格考試的人員,除具備基本條件外,還必須具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。
  • 會計(jì)初級是什么職稱?考出來用處大嗎?
    會計(jì)初級是助理級職稱,屬于會計(jì)職稱,全稱為初級會計(jì)專業(yè)技術(shù)資格。想要獲得這一職稱,就需要參加會計(jì)初級考試。會計(jì)初級考試實(shí)行由全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度??忌柙?年內(nèi)通過全部2門科目,方有資格領(lǐng)取證書。