根據(jù)上海財(cái)政局會(huì)計(jì)從業(yè)證等相關(guān)網(wǎng)站消息，高頓網(wǎng)校整理發(fā)布：
　　在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，首先必須有所有的工程支出發(fā)票，沒(méi)有發(fā)票不能計(jì)入在建工程科目，在固定資產(chǎn)完工后，要有工程驗(yàn)收記錄、工程結(jié)算單(竣工結(jié)算單)，需要強(qiáng)制檢測(cè)安全性的固定資產(chǎn)(如壓力管道、配電設(shè)備等)還必須取得相關(guān)主管部門(mén)的檢查認(rèn)定報(bào)告。以上單據(jù)齊全，就可以將在建工程結(jié)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)。
　　自行建造固定資產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。 購(gòu)建或者生產(chǎn)的符合資本化條件的資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用或者可銷(xiāo)售狀態(tài)，是指資產(chǎn)已經(jīng)達(dá)到購(gòu)買(mǎi)方或者建造方預(yù)定的可使用或者可銷(xiāo)售狀態(tài)?？蓮囊韵聨讉€(gè)方面進(jìn)行判斷：
　　(一) 符合資本化條件的資產(chǎn)的實(shí)體建造(包括安裝)或者生產(chǎn)工作已經(jīng)全部完成或者實(shí)質(zhì)上已經(jīng)完成。
　　(二) 所購(gòu)建或者生產(chǎn)的符合資本化條 件的資產(chǎn)與設(shè)計(jì)要求、合同規(guī)定或者生產(chǎn)要求基本相符，即使有極個(gè)別與設(shè)計(jì)、合同或者生產(chǎn)要求不相符的地方，也不影響其正常使用或銷(xiāo)售。
　　(三) 繼續(xù)發(fā)生在所購(gòu)建或生產(chǎn)的符合資本化條 件的資產(chǎn)上支出的金額很少或者幾乎不再發(fā)生。
　　1、轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)是根據(jù)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判斷,具體判斷標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)以上.因此,你應(yīng)該在達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的具體標(biāo)準(zhǔn)時(shí)從在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)并根據(jù)實(shí)際狀況提取折舊,而不應(yīng)該以工程竣工驗(yàn)收為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定.如果其成本無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)量,可按照其可靠金額轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn),并提取折舊,如果在轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)后又發(fā)生了成本,你要固定資產(chǎn)的入帳金額進(jìn)行調(diào)整,但是以前已經(jīng)提取的折舊不再進(jìn)行調(diào)整.
　　2、工程驗(yàn)收手續(xù)是建筑相關(guān)法規(guī)規(guī)定的.工程在完工進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)后達(dá)到預(yù)定設(shè)計(jì)或施工標(biāo)準(zhǔn)施工后,正式將工程移交給建設(shè)方的程序文件.你可以向你單位的管理工程的單位或有關(guān)人員索取。
　　一、關(guān)于已計(jì)提減值準(zhǔn)備的在建工程完工后轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)核算的問(wèn)題
　　按《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的規(guī)定，企業(yè)在建工程在未完工時(shí)發(fā)生減值，應(yīng)提取在建工程減值準(zhǔn)備。但對(duì)工程完工后在建工程減值準(zhǔn)備的處理則沒(méi)有規(guī)定。在實(shí)務(wù)中，一般有兩種處理方法：
　?、僖詺v史成本作為計(jì)價(jià)基礎(chǔ)，以在建工程賬面余額作為固定資產(chǎn)賬面余額，同時(shí)，在建工程減值準(zhǔn)備相應(yīng)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。
　　會(huì)計(jì)分錄為：借：固定資產(chǎn);
　　貸：在建工程。
　　同時(shí)，
　　借：在建工程減值準(zhǔn)備
　　貸：固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
　?、谝再~面價(jià)值作為計(jì)價(jià)基礎(chǔ)，以在建工程賬面價(jià)值(在建工程賬面余額減去提取的在建工程減值準(zhǔn)備)作為固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值。
　　會(huì)計(jì)分錄為：
　　借：固定資產(chǎn)
　　在建工程減值準(zhǔn)備
　　貸：在建工程。
　　筆者認(rèn)為，*9種方法雖然在處理上較第二種方法復(fù)雜，但比較符合《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》和《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——固定資產(chǎn)》的規(guī)定。
　　理由是： *9，《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——固定資產(chǎn)》明確規(guī)定：固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按其成本入賬;自行建造的固定資產(chǎn)，以建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)之前所發(fā)生的必要支出，作為入賬價(jià)值。在建工程盡管發(fā)生了減值，但按照歷史成本原則，實(shí)際發(fā)生的工程支出應(yīng)該全額計(jì)入固定資產(chǎn)成本。
　　第二，在建工程其實(shí)是一種“準(zhǔn)固定資產(chǎn)”。目前并沒(méi)有關(guān)于在建工程的專(zhuān)門(mén)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，而是將在建工程作為固定資產(chǎn)的一種取得形式一并在《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——固定資產(chǎn)》中規(guī)范。國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則也是如此。因此，從大的范圍來(lái)講，在建工程減值準(zhǔn)備也屬于固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的一種。
　　第三，《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》和《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——固定資產(chǎn)》都規(guī)定：已計(jì)提減值準(zhǔn)備的在建工程價(jià)值又得以恢復(fù)的，應(yīng)在原已計(jì)提減值準(zhǔn)備的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)回。如果采用第二種方法，按照在建工程的賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，那么在其價(jià)值恢復(fù)時(shí)，就很難處理了。
　　二、關(guān)于將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)核算的問(wèn)題 按《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》的規(guī)定，企業(yè)購(gòu)入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在該項(xiàng)土地尚未開(kāi)發(fā)或建造自用項(xiàng)目時(shí)，作為無(wú)形資產(chǎn)核算，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行攤銷(xiāo)。企業(yè)在利用土地建造自用項(xiàng)目時(shí)，將土地使用權(quán)的賬面價(jià)值全部轉(zhuǎn)入相關(guān)在建工程。
　　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)入在建工程后的會(huì)計(jì)處理方法一般有兩種：
　?、偻恋厥褂脵?quán)在列示于在建工程的期間內(nèi)不進(jìn)行攤銷(xiāo)。但在轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)后，如果土地使用權(quán)的預(yù)計(jì)剩余使用年限高于房屋、建筑物的預(yù)計(jì)使用年限，則在預(yù)計(jì)該房屋、建筑物的凈殘值時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮這一因素，并將其作為凈殘值預(yù)留。待該房屋、建筑物報(bào)廢時(shí)，將凈殘值中相當(dāng)于尚可使用的土地使用權(quán)價(jià)值的部分，轉(zhuǎn)入繼續(xù)建造的房屋、建筑物的價(jià)值。如果不再繼續(xù)建造房屋、建筑物，則將其價(jià)值轉(zhuǎn)入無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行攤銷(xiāo)。
　　②土地使用權(quán)在列示于在建工程的期間內(nèi)繼續(xù)攤銷(xiāo)，并將其記入“在建工程”賬戶(hù)的借方。在轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)時(shí)，仍應(yīng)考慮土地使用權(quán)的預(yù)計(jì)剩余使用年限高于房屋、建筑物的預(yù)計(jì)使用年限的因素，并將其作為凈殘值預(yù)留。
　　筆者認(rèn)為，第二種方法比較合理。理由是：
　　土地是一項(xiàng)有法律受益期限的有償使用的長(zhǎng)期資產(chǎn)，如何在土地使用權(quán)證規(guī)定的期限內(nèi)合理承擔(dān)為獲得土地使用權(quán)而支付的相關(guān)費(fèi)用并一貫攤銷(xiāo)，是非常重要的。在建期間，不能因?yàn)橥恋刂系膶?shí)物形態(tài)發(fā)生了變化(在建工程開(kāi)始)就改變土地使用權(quán)的攤銷(xiāo)政策。如果在建期間，土地使用權(quán)停止攤銷(xiāo)，待在建工程完工轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)(房屋及建筑物)后，在其剩余使用年限內(nèi)再以折舊形式攤銷(xiāo)，會(huì)造成建造后分期攤銷(xiāo)的土地使用權(quán)和建造前分期攤銷(xiāo)的土地使用權(quán)不一致。而這個(gè)差異受在建工程期間的影響。我們不能因?yàn)樵诮ㄆ陂g停止攤銷(xiāo)而對(duì)列入在建工程的土地使用權(quán)計(jì)提減值準(zhǔn)備，那顯得不合情理。如果在建期間繼續(xù)攤銷(xiāo)，則可以避免上述矛盾的產(chǎn)生。
　　按照國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅若干問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[1994]132號(hào))文件的規(guī)定，企業(yè)在建工程發(fā)生的試運(yùn)行收入，應(yīng)并入總收入予以征稅，不能直接沖減在建工程成本。