某快遞企業(yè)有不少外地員工，需要在廣州租賃房屋生活和工作，于是企業(yè)租用了一些私人住宅，作為員工住宿之用。一般情況下，簽訂財(cái)產(chǎn)租賃合同是需要按照租賃金額千分之一計(jì)算繳納印花稅的，稅額不足一元的按照一元貼花。那么該快遞企業(yè)與個(gè)人簽訂的房屋租賃合同是否也要繳納印花稅呢?租用房屋是住宿用途的，是否有稅收優(yōu)惠?
廣州地稅工作人員介紹，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問(wèn)題的規(guī)定》(﹝88﹞國(guó)稅地字第025號(hào))第三條的規(guī)定：“房地產(chǎn)管理部門與個(gè)人訂閱的租房合同，應(yīng)否貼花?對(duì)房地產(chǎn)管理部門與個(gè)人訂閱的租房合同，凡用于生活居住的，暫免貼花;用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按規(guī)定貼花。”另，《廣東省稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)局<關(guān)于印花稅若干具體問(wèn)題的規(guī)定>的通知》(﹝89﹞粵稅三字第027號(hào))第四條對(duì)私人住宅租用合同是否需要繳納印花稅進(jìn)一步作出明確：“單位、個(gè)人與個(gè)人訂立的租房合同，應(yīng)否貼花?單位、個(gè)個(gè)與個(gè)人訂立的租房合同，凡用于生活居住的，暫免貼花;用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或既有生活居住也有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，都應(yīng)按規(guī)定貼花。”因此，企業(yè)與個(gè)人簽訂的租房合同，如用于住宿用途的，立合同的雙方都暫免征收印花稅。
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