建筑企業(yè)出售自有的門面房都納什么稅?計稅依據是什么?
專家解答如下:
需要交納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、土地增值稅
營業(yè)稅：稅率5%
中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例
第四條 納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產，按照營業(yè)額和規(guī)定的稅率計算應納稅額。應納稅額計算公式：
應納稅額=營業(yè)額×稅率營業(yè)額以人民幣計算。納稅人以人民幣以外的貨幣結算營業(yè)額的，應當折合成人民幣計算。
第五條 納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產收取的全部價款和價外費用。
城建稅、教育費附加的計稅依據是營業(yè)稅稅額。
中華人民共和國印花稅暫行條例
稅目：產權轉移書據
范圍：包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移書據
稅率：按所載金額萬分之五貼花
納稅人：立據人
土地增值稅：
中華人民共和國土地增值稅暫行條例
第七條 土地增值稅實行四級超率累進稅率：
增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。
增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。
增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。
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