一、個人出租非住宅涉及的稅目、稅率為:
1、營業(yè)稅,稅率為5%;
2、城市維護(hù)建設(shè)稅:稅率為7%(或5%、1%)
3、教育費(fèi)附加:費(fèi)率3%;
4、地方教育附加:費(fèi)率2%;
5、印花稅:稅率0.1%;
6、個人所得稅:稅率20%;
7、房產(chǎn)稅:稅率12%。
二、個人出租住宅所涉及的稅目、稅率為:
1、營業(yè)稅,稅率為1.5%。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條第三款規(guī)定,對個人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。
2、城市維護(hù)建設(shè)稅:稅率為7%(或5%、1%)
3、教育費(fèi)附加:費(fèi)率3%;
4、地方教育附加:費(fèi)率2%;
5、房產(chǎn)稅:稅率4%
6、個人所得稅:稅率10%。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)文件第二條*9款規(guī)定,對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。
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