利潤(rùn)表的結(jié)構(gòu)
利潤(rùn)表又稱損益表，是反映物業(yè)管理企業(yè)在一定時(shí)期(月度、季度、年度)內(nèi)利潤(rùn)形成情況的會(huì)計(jì)報(bào)表。
按照《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定，我國(guó)企業(yè)的利潤(rùn)表采用多步式結(jié)構(gòu)，具體格式見(jiàn)第五節(jié)表13—13所示。
利潤(rùn)表的編制方法
通常，月度利潤(rùn)表包括“本月數(shù)”和“本年累計(jì)數(shù)”兩欄；年度利潤(rùn)表則將“本月數(shù)”欄改為“上年數(shù)”欄，即包括“上年數(shù)”和“本年累計(jì)數(shù)”兩欄。
(一)“上年數(shù)”欄各項(xiàng)目的填列方法
“上年數(shù)”欄各項(xiàng)目反映物業(yè)管理企業(yè)上年全年累計(jì)實(shí)際發(fā)生數(shù)，在編制年度利潤(rùn)表時(shí)填列，目的是便于與“本年累計(jì)數(shù)”欄各項(xiàng)目進(jìn)行比較。如果上年度利潤(rùn)表與本年度利潤(rùn)表的各項(xiàng)目的名稱和數(shù)字一致，可以直接將上年度利潤(rùn)表各項(xiàng)目的數(shù)字轉(zhuǎn)抄在本年度利潤(rùn)表的各項(xiàng)目中；反之，應(yīng)對(duì)上年度利潤(rùn)表各項(xiàng)目的名稱和數(shù)字按本年度的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整后，填入“上年數(shù)”欄。
(二)“本年累計(jì)數(shù)”欄各項(xiàng)目的填列方法
“本年累計(jì)數(shù)”欄各項(xiàng)目反映物業(yè)管理企業(yè)利潤(rùn)形成各項(xiàng)目自年初起至本月止的累計(jì)實(shí)際發(fā)生數(shù)。月度的利潤(rùn)表應(yīng)當(dāng)根據(jù)上月利潤(rùn)表的“本年累計(jì)數(shù)”欄的數(shù)字，加上本月利潤(rùn)表的“本月數(shù)”欄的數(shù)字，計(jì)算出各項(xiàng)目的“本年累計(jì)數(shù)”填列；編年度利潤(rùn)的“本年累計(jì)數(shù)”就是12月份利潤(rùn)表的“本年累計(jì)數(shù)”，可以直接轉(zhuǎn)抄。
(三)“本月數(shù)”欄各項(xiàng)目的填列方法
“本月數(shù)”欄反映企業(yè)利潤(rùn)形成各項(xiàng)目的本月實(shí)際發(fā)生數(shù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)收入、成本費(fèi)用有關(guān)科目的本期發(fā)生額直接填列或計(jì)算分析填列。
1．“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”項(xiàng)目。“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”項(xiàng)目反映物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)管
理、物業(yè)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)大修等收入總額，根據(jù)“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”科目的貸方發(fā)生額分析填列。
2．“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”項(xiàng)目。“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”項(xiàng)目反映物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)主要業(yè)務(wù)發(fā)生的物業(yè)管理、物業(yè)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)大修等的實(shí)際成本，根據(jù)“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目的借方發(fā)生額分析填列。
3．“主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加”項(xiàng)目。“主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加”項(xiàng)目反映物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)管理、物業(yè)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)大修等收人應(yīng)負(fù)擔(dān)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加等，根據(jù)“主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加”科目的借方發(fā)生額分析填列。
4．“其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)”項(xiàng)目。“其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)”項(xiàng)目反映物業(yè)管理企業(yè)除主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)收入扣除其他業(yè)務(wù)支出(包括其他業(yè)務(wù)成本及應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用、稅金)后的凈收益(如為凈支出應(yīng)以“-”號(hào)表示)，根據(jù)“其他業(yè)務(wù)收入”和“其他業(yè)務(wù)支出”科目的發(fā)生額計(jì)算分析填列。
5．“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”項(xiàng)目。“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”項(xiàng)目反映物業(yè)管理企業(yè)在銷售產(chǎn)品或者提供勞務(wù)等過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，以及專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)費(fèi)用，根據(jù)“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”科目借方發(fā)生額分析填列。
6．“管理費(fèi)用”項(xiàng)目。“管理費(fèi)用”項(xiàng)目反映物業(yè)管理企業(yè)的管理部門為組織和管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的各種費(fèi)用，根據(jù)“管理費(fèi)用”科目借方發(fā)生額分析填列。
7．“財(cái)務(wù)費(fèi)用”項(xiàng)目。“財(cái)務(wù)費(fèi)用”項(xiàng)目反映物業(yè)管理企業(yè)為籌集經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需資金等而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，根據(jù)“財(cái)務(wù)費(fèi)用”科目借方發(fā)生額分析填列。
8．“投資收益”項(xiàng)目。“投資收益”項(xiàng)目反映物業(yè)管理企業(yè)對(duì)外投資取得的投資利潤(rùn)、應(yīng)分得的股利以及債券投資的利息收入等收益，根據(jù)“投資收益”科目的貸方發(fā)生額分析填列。如為投資虧損，用“-”號(hào)表示。
9．“補(bǔ)貼收入”項(xiàng)目。“補(bǔ)貼收入”項(xiàng)目反映物業(yè)管理企業(yè)取得的各項(xiàng)補(bǔ)貼收入，根據(jù)“補(bǔ)貼收入”科目的貸方發(fā)生額分析填列。
10．“營(yíng)業(yè)外收入”項(xiàng)目。“營(yíng)業(yè)外收入”項(xiàng)目反映物業(yè)管理企業(yè)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)以外的各項(xiàng)收入，根據(jù)“營(yíng)業(yè)外收入”科目的貸方發(fā)生額分析填列。
11．“營(yíng)業(yè)外支出”項(xiàng)目。“營(yíng)業(yè)外支出”項(xiàng)目反映物業(yè)管理企業(yè)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)以外的各項(xiàng)支出，根據(jù)“營(yíng)業(yè)外支出”科目的借方發(fā)生額分析填列。
12．“所得稅”項(xiàng)目。“所得稅”項(xiàng)目反映物業(yè)管理企業(yè)按照規(guī)定從當(dāng)期損益中扣除的所得稅額，根據(jù)“所得稅”科目的借方發(fā)生額分析填列。
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