租賃有兩種形式：一種是經(jīng)營(yíng)租賃；另一種是融資租賃。融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移。有關(guān)以融資租賃方式取得固定資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理，參見(jiàn)本書(shū)第十一章相關(guān)內(nèi)容。
　　如果一項(xiàng)租賃在實(shí)質(zhì)上沒(méi)有轉(zhuǎn)移與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，那么該項(xiàng)租賃應(yīng)認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)租賃。其會(huì)計(jì)處理較為簡(jiǎn)單，企業(yè)不需將租賃資產(chǎn)資本化，只需將支付或應(yīng)付的租金按一定方法計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益。通常情況下，企業(yè)應(yīng)當(dāng)將經(jīng)營(yíng)租賃的租金在租賃期內(nèi)各個(gè)期間，按照直線法計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本或者當(dāng)期損益。
　　【例】 20x9年1月1日，甲公司從乙租賃公司采用經(jīng)營(yíng)租賃方式租入一臺(tái)辦公設(shè)備。租賃合同規(guī)定：租賃期開(kāi)始日為20x9年1月1日，租賃期為3年，租金總額為270 000元，租賃開(kāi)始日，甲公司先預(yù)付租金200 000元，第3年末再支付租金70 000元；租賃期滿(mǎn)，乙租賃公司收回辦公設(shè)備。假定甲公司在每年年末確認(rèn)租金費(fèi)用，不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。
　　甲公司的賬務(wù)處理如下：
　　(1) 20x9年1月1日，預(yù)付租金
　　借：預(yù)付賬款——乙租賃公司     200 000
　　貸：銀行存款                       200 000
　　(2) 20x9年12月31日，確認(rèn)本年租金費(fèi)用
　　借：管理費(fèi)用                    90 000
　　貸：預(yù)付賬款——乙租賃公司          90 000
　　確認(rèn)租金費(fèi)用時(shí)，不能依據(jù)各期實(shí)際支付的租金的金額來(lái)確定，而應(yīng)采用直線法分?jǐn)偞_認(rèn)，此項(xiàng)租賃租金總額270 000元，按直線法計(jì)算，每年應(yīng)分?jǐn)偟淖饨鹳M(fèi)用為90 000元。
　　(3) 2x10年12月31日，確認(rèn)本年租金費(fèi)用
　　借：管理費(fèi)用                    90 000
　　貸：預(yù)付賬款——乙租賃公司          90 000
　　(4) 2x11年12月31日，支付第3期租金并確認(rèn)本年租金費(fèi)用
　　借：管理費(fèi)用                    90 000
　　貸：銀行存款                        70 000
　　預(yù)付賬款——乙租賃公司          20 000。
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