代建工程開發(fā)成本的核算
　　開發(fā)企業(yè)發(fā)生的各項代建工程支出和對代建工程分配的開發(fā)間接費(fèi)用，應(yīng)記入“開發(fā)成本——代建工程開發(fā)成本”賬戶的借方和“銀行存款”、“應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款”、“庫存材料”、“應(yīng)付工資”、“開發(fā)間接費(fèi)用”等賬戶的貸方。同時應(yīng)按成本核算對象和成本項目分別歸類記入各代建工程開發(fā)成本明細(xì)分類賬。代建工程開發(fā)成本明細(xì)分類賬的格式，基本上和房屋開發(fā)成本明細(xì)分類賬相同。
　　完成全部開發(fā)過程并經(jīng)驗(yàn)收的代建工程，應(yīng)將其實(shí)際開發(fā)成本自“開發(fā)成本——代建工程開發(fā)成本”賬戶的貸方轉(zhuǎn)入“開發(fā)產(chǎn)品”賬戶的借方，并在將代建工程移交委托代建單位，辦妥工程價款結(jié)算手續(xù)后，將代建工程開發(fā)成本自“開發(fā)產(chǎn)品”賬戶的貸方轉(zhuǎn)入“經(jīng)營成本”賬戶的借方。
　　如某開發(fā)企業(yè)接受市政工程管理部門的委托，代為擴(kuò)建開發(fā)小區(qū)旁邊一條道路。擴(kuò)建過程中，用銀行存款支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)300 000元，前期工程費(fèi) 160 000元，應(yīng)付基礎(chǔ)設(shè)施工程款 540 000元，分配開發(fā)間接費(fèi)用 80 000元，在發(fā)生上列各項擴(kuò)建工程開發(fā)支出和分配開發(fā)間接費(fèi)用時，應(yīng)作如下分錄入賬：
　　借：開發(fā)成本——代建工程開發(fā)成本 1080 000
　　貸：銀行存款 460 000
　　應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款 540 000
　　開發(fā)間接費(fèi)用 80 000
　　道路擴(kuò)建工程完工并經(jīng)驗(yàn)收，結(jié)轉(zhuǎn)已完工程成本時，應(yīng)作如下分錄入賬：
　　借：開發(fā)產(chǎn)品——代建工程 1080 000
　　貸：開發(fā)成本——代建工程開發(fā)成本 1080 000
　　為滿足稅法的要求，在財務(wù)處理上，個人認(rèn)為應(yīng)在業(yè)務(wù)上有所突破，財務(wù)處理只能是按業(yè)務(wù)特點(diǎn)，來滿足核算要求，代建的會計處理是很多年以前的流程，由于稅務(wù)上不斷出現(xiàn)新的要求，老的核算思路已不能滿足業(yè)務(wù)上的要求。
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