記者了解到,由濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、濰坊市財政局和濰坊市住房公積金管理中心聯(lián)合簽署的《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》正式公布,針對首套房、二手房及公積金貸款等推出了一系列優(yōu)惠政策。
　　“購買90平方米以下房源征收1%契稅,90平方米至144平方米征收1.5%契稅”,這是新規(guī)實施之前濰坊執(zhí)行的購房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)。以均價4500元/平方米的商品住房為例,80平方米的房子需要繳納契稅3600元,100平方米的房子要繳納6750元契稅。
　　此次正式公布的《意見》對此進行了優(yōu)惠:對個人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的,給予實繳契稅額100%補貼;對個人購買90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及購買300平方米以下商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng)業(yè)的,給予實繳契稅額50%補貼。
　　同時,《意見》明確指出要鼓勵發(fā)展二手房市場,對個人出售二手住房繳納的營業(yè)稅地方留成部分,在同一區(qū)域內(nèi)重新購買普通商品住房或二手住房時,由所在區(qū)財政部門給予等額補貼,跨區(qū)的不予補貼。
　　對于購房時間的認定,預(yù)售商品住房以購房人與開發(fā)企業(yè)簽約并備案時間為準(zhǔn)?，F(xiàn)售商品住房和二手住房以過戶后的新房屋所有權(quán)證記載時間為準(zhǔn)。
　　在公積金貸款方面,職工為改善居住條件再次購買自用住房的,在首次公積金貸款還清后,可申請第二次公積金貸款,貸款額度比照首次執(zhí)行。在認定辦理住房公積金業(yè)務(wù)的購房人的住房套數(shù)時,不得將原有房改房、繼承房或受遺贈住房、征遷安置房、已償清貸款的二手住房和集體土地上的住房計算在內(nèi)。
　　《意見》適用于奎文區(qū)、濰城區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、綜合保稅區(qū),其它縣市區(qū)和濱海開發(fā)區(qū)、峽山生態(tài)發(fā)展區(qū)可參照執(zhí)行?！兑庖姟纷韵掳l(fā)之日起施行,有效期1年。