高頓網(wǎng)校友情提示，*7衡陽會計稅務(wù)實務(wù)相關(guān)內(nèi)容北京市某房地產(chǎn)開發(fā)集團案例(二)總結(jié)如下：
　　6509.00元；領(lǐng)購服務(wù)業(yè)發(fā)票0份，開具12份，開具金額3158979.48元，退票7份，退票金額2926746.00元。
　　檢查組對該公司取得金額在500萬以上的發(fā)票進行了逐一核實，對取得金額10萬元以上的發(fā)票144張進行了檢查。
　　經(jīng)檢查，暫未發(fā)現(xiàn)問題。
　　處理意見及依據(jù)
　　一、營業(yè)稅
　　根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》*9條、第二條、第四條、第九條的有關(guān)規(guī)定，該單位應(yīng)補營業(yè)稅846.11元。
　　二、城市維護建設(shè)稅
　　根據(jù)《中華人民共和國城市維護建設(shè)稅暫行條例》*9條、第二條、第三條、第四條，《北京市實施《/font>中華人民共和國城市維護建設(shè)稅暫行條例>的細則》京政發(fā)[1985]86號第二條、第三條、第四條的有關(guān)規(guī)定，該公司應(yīng)補繳城建稅42.31元。
　　三、教育費附加
　　根據(jù)《征收教育費附加的暫行規(guī)定》國發(fā)[1986]50號*9條、第二條，《北京市人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院關(guān)于教育費附加征收問題文件的通知》京政發(fā)[1994]18號*9條的有關(guān)規(guī)定，該公司應(yīng)補繳教育費附加25.38元。
　　四、房產(chǎn)稅
　　根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》國發(fā)〔1986〕90 號第二條、第三條、第四條以及《關(guān)于房產(chǎn)（城市房地產(chǎn)）稅和城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策和征管問題的通知》京財稅〔2003〕2355號第四條的規(guī)定，該企業(yè)應(yīng)補房產(chǎn)稅143994.72元。
　　五、城鎮(zhèn)土地使用稅
　　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條、第三條；北京市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級分類范圍》的通知（京地稅地[2007]229號；《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)用地征收城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（京地稅地[2005]550號）*9條、第二條、第四條；《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理有關(guān)問題的通知》（京地稅地[2007]303號）第二條以及《北京市人民政府關(guān)于修改〈北京市實施中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例辦法〉的決定》北京市人民政府令第188號的規(guī)定，該企業(yè)應(yīng)補城鎮(zhèn)土地使用稅2291.09元。
　　六、滯納金
　　根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條的規(guī)定，對該單位加收營業(yè)稅滯納金23540.35元，城建稅滯納金1177.02元，房產(chǎn)稅滯納金41926.69元，城鎮(zhèn)土地使用稅滯納金763.53元，與稅款一并入庫。
　　案件分析
　　本案中公司將自有未銷售房產(chǎn)出租，收取租金，未繳納房產(chǎn)稅。其多年前開發(fā)項目的尾房未銷售部份未繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
 　　　　
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