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商等有關部門應積極支持配合地稅機關依法做好對出租房屋的稅收征收管理。
各級政府的出租房屋管理部門應根據(jù)地稅機關的要求，定期向地稅機關提供個人出租房屋的相關信息。
房屋租賃中介機構應將每月的房屋出租中介服務信息，隨同納稅申報資料上報主管地稅機關。
第二十一條 個人出租房屋有違反本辦法以及其他稅收違法行為的，地稅機關依照稅收征管法及有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定進行處理。
第二十二條 本辦法由江蘇省地方稅務局負責解釋。
第二十三條 本辦法自2007年1月1日起執(zhí)行。
3、財政部 國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知
財稅[2008]24號
成文日期：2008-03-03
各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、國家稅務局、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局：
為貫徹落實《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)[2007]24號）精神，促進廉租住房、經濟適用住房制度建設和住房租賃市場的健康發(fā)展，經國務院批準，現(xiàn)將有關稅收政策通知如下：
一、支持廉租住房、經濟適用住房建設的稅收政策
?。ㄒ唬α庾》拷洜I管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征營業(yè)稅、房產稅。
?。ǘα庾》?、經濟適用住房建設用地以及廉租住房經營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
開發(fā)商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。
?。ㄈ┢笫聵I(yè)單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為廉租住房、經濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅。
?。ㄋ模α庾》?、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房相關的印花稅以及廉租住房承租人、經濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免征。
開發(fā)商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應繳納的印花稅。
?。ㄎ澹α庾》拷洜I管理單位購買住房作為廉租住房、經濟適用住房經營管理單位回購經濟適用住房繼續(xù)作為經濟適用住房房源的，免征契稅。
?。€人購買經濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收契稅。
（七）對個人按《廉租住房保障辦法》（建設部等9部委令第162號）規(guī)定取得的廉租住房貨幣補貼，免征個人所得稅；對于所在單位以廉租住房名義發(fā)放的不符合規(guī)定的補貼，應征收個人所得稅。
?。ò耍┢笫聵I(yè)單位、社會團體以及其他組織于2008年1月1日前捐贈住房作為廉租住房的，按《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例》（國務院令第137號）、《中華人民共和國外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅法》有關公益性捐贈政策執(zhí)行；2008年1月1日后捐贈的，按《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》有關公益性捐贈政策執(zhí)行。個人捐贈住房作為廉租住房的，捐贈額未超過其申報的應納稅所得額30%的部分，準予從其應納稅所得額中扣除。
廉租住房、經濟適用住房、廉租住房承租人、經濟適用住房購買人以及廉租住房租金、貨幣補貼標準等須符合國發(fā)[2007]24號文件及《廉租住房保障辦法》（建設部等9部委令第162號）、《經濟適用住房管理辦法》（建住房[2007]258號）的規(guī)定；廉租住房、經濟適用住房經營管理單位為縣級以上人民政府主辦或確定的單位。
二、支持住房租賃市場發(fā)展的稅收政策
?。ㄒ唬€人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個人所得稅。
?。ǘ€人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
?。ㄈ€人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
?。ㄋ模ζ笫聵I(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產稅。
上述與廉租住房、經濟適用住房相關的新的優(yōu)惠政策自2007年8月1日起執(zhí)行，文到之日前已征稅款在以后應繳稅款中抵減。與住房租賃相關的新的優(yōu)惠政策自2008年3月1日起執(zhí)行。其他政策仍按現(xiàn)行規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行。
各地要嚴格執(zhí)行稅收政策，加強管理，對執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時上報財政部、國家稅務總局。
特此通知。
4、財政部 國家稅務總局關于個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知（新）
財稅[2008]174號
全文有效 成文日期：2008-12-29
各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，西藏、寧夏、青海?。ㄗ灾螀^(qū)）國家稅務局，新疆生產建設兵團財務局：
為貫徹落實《國務院辦公廳關于促進房地產市場健康發(fā)展的若干意見》（國辦發(fā)[2008]131 號）關于進一步鼓勵普通商品住房消費的精神，促進房地產市場健康發(fā)展，現(xiàn)將個人住房轉讓的營業(yè)稅政策通知如下：
一、自2009年1 月1 日至12月31日，個人將購買不足2 年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過2 年（含2 年）的非普通住房或者不足2 年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過2 年（含2 年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
二、上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規(guī)定，按照《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)[2005]26號）、《國家稅務總局財政部建設部關于加強房地產稅收管理的通知》（國稅發(fā)[2005]89號）和《國家稅務總局關于房地產稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)[2005]172 號）的有關規(guī)定執(zhí)行。
三、自2009年1 月1 日起，《財政部國家稅務總局關于調整房地產營業(yè)稅有關政策的通知》（財稅[2006]75號）廢止。
5、國務院辦公廳關于促進房地產市場健康發(fā)展的若干意見
發(fā)文日期: 2008-12-20
發(fā)文字號: 國辦發(fā)[2008]131號
各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務院各部委、各直屬機構：
為貫徹落實黨中央、國務院關于進一步擴大內需、促進經濟平穩(wěn)較快增長的決策部署，加大保障性住房建設力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產市場健康發(fā)展，經國務院同意，現(xiàn)提出以下意見：
一、加大保障性住房建設力度
?。ㄒ唬幦∮?年時間基本解決城市低收入住房困難家庭住房及棚戶區(qū)改造問題。一是通過加大廉租住房建設力度和實施城市棚戶區(qū)（危舊房、筒子樓）改造等方式，解決城市低收入住房困難家庭的住房問題。二是加快實施國有林區(qū)、墾區(qū)、中西部地區(qū)中央下放地方煤礦的棚戶區(qū)和采煤沉陷區(qū)民房搬遷維修改造工程，解決棚戶區(qū)住房困難家庭的住房問題。三是加強經濟適用住房建設，各地從實際情況出發(fā)，增加經濟適用住房供給。
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