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服務(wù)業(yè)－中介代理服務(wù)：
1、無(wú)船承運(yùn)業(yè)務(wù)稅項(xiàng)扣除。自2007年1月1日起，納稅人從事無(wú)船承運(yùn)業(yè)務(wù)，以其向委托人收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除其支付的海運(yùn)費(fèi)以及報(bào)關(guān)、港雜、裝卸費(fèi)用后的余額為計(jì)稅營(yíng)業(yè)額申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅。（《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于無(wú)船承運(yùn)業(yè)務(wù)有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》國(guó)稅函[2006]1312號(hào)）
2、從事代理報(bào)關(guān)業(yè)務(wù)稅項(xiàng)扣除。自2007年1月1日起，納稅人從事代理報(bào)關(guān)業(yè)務(wù)，以其向委托人收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除以下項(xiàng)目金額后的余額為計(jì)稅營(yíng)業(yè)額申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅：支付給海關(guān)的稅金、簽證費(fèi)、滯報(bào)費(fèi)、滯納金、查驗(yàn)費(fèi)、打單費(fèi)、電子報(bào)關(guān)平臺(tái)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)；支付給檢驗(yàn)檢疫單位的三檢費(fèi)、熏蒸費(fèi)、消毒費(fèi)、電子保險(xiǎn)平臺(tái)費(fèi)；支付給預(yù)錄入單位的預(yù)錄費(fèi)；國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他費(fèi)用。（《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)代理報(bào)關(guān)業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)稅征收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》國(guó)稅函[2006]1310號(hào)
3、服務(wù)性單位將委托方預(yù)付的餐費(fèi)轉(zhuǎn)付給餐飲企業(yè)，并向委托方和餐飲企業(yè)收取服務(wù)費(fèi)的，屬于餐飲中介服務(wù)，中介服務(wù)的營(yíng)業(yè)額為向委托方和餐飲企業(yè)實(shí)際收取的中介服務(wù)費(fèi)，不包括其代委托方轉(zhuǎn)付的就餐費(fèi)用。（國(guó)稅發(fā)［2003］65號(hào)）
4、福利募捐發(fā)行收入免稅。社會(huì)福利有獎(jiǎng)募捐的發(fā)行收入，免征營(yíng)業(yè)稅。（《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于社會(huì)福利有獎(jiǎng)募捐發(fā)行收入稅收問(wèn)題的通知》國(guó)稅發(fā)[1994]127號(hào)）
5、取得房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)和土地使用權(quán)的單位（委托方）將項(xiàng)目交給其他單位（受托方）開(kāi)發(fā)的，受托方的營(yíng)業(yè)額為向委托人收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除其代為支付的規(guī)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備及材料等代收轉(zhuǎn)付費(fèi)用后的余額。（蘇地稅發(fā)[1996]74號(hào)）
6、運(yùn)輸代理的營(yíng)業(yè)額為其向客戶收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付給其他單位的港口費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)、保管費(fèi)、出入境檢疫費(fèi)、熏蒸費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、裝卸費(fèi)及其他代理費(fèi)用。
上述所稱(chēng)“其他代理費(fèi)用”是指：支付給海空陸港的港口建設(shè)費(fèi)、鐵路建設(shè)基金；支付給海關(guān)的報(bào)關(guān)費(fèi)；支付的集裝箱費(fèi)用（包括堆存費(fèi)、提箱費(fèi)、裝箱費(fèi)、拆箱費(fèi)、洗箱費(fèi)）；支付的貨物保險(xiǎn)費(fèi)；支付給運(yùn)輸代理單位的代理費(fèi)；經(jīng)省地方稅務(wù)局確認(rèn)的其他費(fèi)用。（蘇地稅一函[2006]3號(hào)）
7、代辦進(jìn)出口業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)額為向客戶收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除其支付的代墊費(fèi)用后的余額。（蘇地稅一函[2006]3號(hào)）
8、對(duì)航空運(yùn)輸包機(jī)公司向旅客或貨主收取的營(yíng)業(yè)收入，應(yīng)按照“服務(wù)業(yè)-代理業(yè)”項(xiàng)目征收營(yíng)業(yè)稅，其營(yíng)業(yè)額為向旅客或貨主收取的全部?jī)r(jià)款減除支付給航空運(yùn)輸企業(yè)的包機(jī)費(fèi)后的余額。（國(guó)稅發(fā)[2000]139號(hào)）
9、拆遷代理單位接受委托從事房屋拆遷業(yè)務(wù)，其向拆遷者實(shí)際轉(zhuǎn)付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)和支付給施工單位的拆遷工程費(fèi)，不計(jì)入其營(yíng)業(yè)額計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅。（蘇地稅發(fā)[2005]156號(hào)）
11、廣告代理業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)額為向委托方收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去付給廣告發(fā)布者(包括媒體、載體) 廣告發(fā)布費(fèi)和其他廣告經(jīng)營(yíng)者的廣告代理費(fèi)后的余額。（蘇地稅發(fā)[2005]156號(hào)）
10、外事服務(wù)單位為外國(guó)常駐機(jī)構(gòu)、三資企業(yè)和其他企業(yè)提供人力資源服務(wù)的，其營(yíng)業(yè)額為從委托方取得的全部收入減除代委托方支付給聘用人員的工資及福利費(fèi)和交納的社會(huì)統(tǒng)籌、住房公積金后的余額。職工福利費(fèi)主要用于職工的醫(yī)藥費(fèi)（包括企業(yè)參加職工醫(yī)療保險(xiǎn)交納的醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)），醫(yī)護(hù)人員的工資、醫(yī)務(wù)經(jīng)費(fèi)，職工因公負(fù)傷赴外地就醫(yī)路費(fèi)，職工生活困難補(bǔ)助，職工浴室、理發(fā)室、幼兒園、托兒所人員的工資以及按國(guó)家規(guī)定開(kāi)支的其他職工福利支出。（國(guó)稅函［2002]1095號(hào)）
11、保險(xiǎn)代理公司以取得的全部手續(xù)費(fèi)和傭金收入扣除支付給保險(xiǎn)營(yíng)銷(xiāo)員（非雇員）的勞務(wù)報(bào)酬后的余額為營(yíng)業(yè)額。（蘇地稅發(fā)[2005]156號(hào)）
12、商標(biāo)代理公司以向客戶收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除實(shí)際支付給工商行政主管部門(mén)的商標(biāo)費(fèi)后的余額為營(yíng)業(yè)額。（蘇地稅發(fā)[2005]156號(hào)）
13、社會(huì)化知識(shí)產(chǎn)權(quán)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)從事知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可證貿(mào)易代收代繳的各類(lèi)國(guó)家規(guī)費(fèi)，可在計(jì)算營(yíng)業(yè)稅技術(shù)時(shí)予以扣除。（蘇國(guó)稅發(fā)〔2006〕107號(hào)）
14、雇員服務(wù)性收入免稅。雇員為本企業(yè)提供非有形商品推銷(xiāo)、代理等服務(wù)活動(dòng)取得傭金、獎(jiǎng)勵(lì)和勞務(wù)費(fèi)等名目的收入，不征收營(yíng)業(yè)稅。(《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人提供非有形商品推銷(xiāo)、代理等服務(wù)活動(dòng)取得收入征收營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》財(cái)稅字[1997]103號(hào)）
15、中小企業(yè)信用擔(dān)保業(yè)務(wù)收入免征營(yíng)業(yè)稅。為支持建立完善中小企業(yè)信用擔(dān)保體系，對(duì)為中小企業(yè)籌資而建立的納入全國(guó)試點(diǎn)范圍的非營(yíng)利性中小企業(yè)信用擔(dān)保、再擔(dān)保機(jī)構(gòu)按地市級(jí)以上人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的信用擔(dān)?；蛟贀?dān)保業(yè)務(wù)收入（不包括信用評(píng)級(jí)、咨詢、培訓(xùn)等收入），自主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理免稅手續(xù)之日起，3年內(nèi)免征營(yíng)業(yè)稅。（《江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于認(rèn)真落實(shí)稅收優(yōu)惠政策扶持中小企業(yè)發(fā)展的通知》蘇地稅發(fā)[2009]3號(hào)）
服務(wù)業(yè)－租賃
1、對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房；房管部門(mén)向居民出租的公有住房；落實(shí)私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅。對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，其應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅暫減按3%的稅率征收，房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收。對(duì)個(gè)人租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。（財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策的通知 文號(hào):財(cái)稅[2000]125號(hào) 執(zhí)行時(shí)間：2001－1－1）
2、對(duì)個(gè)人出租房屋征收的規(guī)定：一、按綜合征收率計(jì)征的稅款，按照以下稅種及比重拆分入庫(kù)：營(yíng)業(yè)稅30％（即征收率為1.5％），個(gè)人所得稅10％（即征收率為0.5％），房產(chǎn)稅60％（即征收率為3％）。二、按出租房屋建筑面積核定稅額進(jìn)行計(jì)征的稅款，按照以下稅種及比重拆分入庫(kù)：營(yíng)業(yè)稅30％，個(gè)人所得稅10％，房產(chǎn)稅60％。
?。ńK省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《省政府辦公廳關(guān)于印發(fā)江蘇省個(gè)人出租房屋稅收征管暫行辦法的通知》的通知蘇地稅發(fā)[2006]252號(hào) 發(fā)文時(shí)間2006－12－15）
3、支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的稅收政策：對(duì)廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租廉租住房的租金收入，免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅。對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。（財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知財(cái)稅[2008]24號(hào) 發(fā)文時(shí)間：2008-03-03
4、雙方簽訂承包、租賃合同（協(xié)議）將企業(yè)或企業(yè)部份資產(chǎn)出包、租賃，出包出租者向承包、承租方收取的承包費(fèi)凡同時(shí)符合以下三個(gè)條件的，屬于企業(yè)內(nèi)部分配行為不征收營(yíng)業(yè)稅：
?、俪邪揭猿霭矫x對(duì)外經(jīng)營(yíng)，由出包方承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任；
?、诔邪降慕?jīng)營(yíng)收支全部納入出包方的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算；
?、鄢霭?/div> 
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