距離2023年初級(jí)會(huì)計(jì)考試只有20幾天了，今天我們一起來學(xué)習(xí)2023年《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》高頻考點(diǎn)：房產(chǎn)稅。本考點(diǎn)屬于《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》第六章財(cái)產(chǎn)和行為稅法律制度第一節(jié)房產(chǎn)稅法律制度的內(nèi)容，需要理解掌握。
2023年《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》高頻考點(diǎn)：房產(chǎn)稅
一、房產(chǎn)稅的征稅范圍
房產(chǎn)稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋。
納稅人為擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。
二、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
(1)從價(jià)計(jì)征:全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值X (1-扣除比例)×1.2%
(2)從租計(jì)征:全年應(yīng)納稅額=租金收入×12%(或4%)
[提示](1)對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，誠按4%的稅率征收房產(chǎn)稅
(2)從價(jià)計(jì)征計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)余值，從租計(jì)征計(jì)稅依據(jù)是房屋租金(租金收入不含增值稅)。
2023年《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》高頻考點(diǎn)：房產(chǎn)稅
三、房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠
(1)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
(2)由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位(學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生單位、托兒所、幼兒園、敬老院以及文化、體育、藝術(shù)類單位)所有的、本身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
(4)個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
(5)高校學(xué)生公寓免征房產(chǎn)稅。
四、房產(chǎn)稅繳納標(biāo)準(zhǔn)
房產(chǎn)稅繳納標(biāo)準(zhǔn)如下
從房價(jià)計(jì)算來征稅一般是將原來房子的產(chǎn)值減去10%到30%后，再按照一定的比例來進(jìn)行征收房產(chǎn)稅；
從房產(chǎn)租金來征稅一般就是房產(chǎn)出租的情況，征收房產(chǎn)稅的話，就是將房產(chǎn)價(jià)值減除10%到30%來征收房產(chǎn)稅；
房產(chǎn)稅繳納稅費(fèi)的計(jì)算：以房子原來的產(chǎn)權(quán)價(jià)值來計(jì)算的話，一般就是房產(chǎn)稅的繳納費(fèi)用，是房子原來產(chǎn)值減除10%或者是30%之后，按照1.2%的比例來征收。
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