作為一名會(huì)計(jì)從業(yè)人員，我們必須清楚會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)相關(guān)知識(shí)與內(nèi)容。因此高頓學(xué)姐會(huì)在這段時(shí)間為大家為大家分享會(huì)計(jì)相關(guān)內(nèi)容，今天我們來了解下什么是租金收入增值稅稅率，企業(yè)房產(chǎn)租賃收入怎么報(bào)稅？
什么是租金收入增值稅稅率，企業(yè)房產(chǎn)租賃收入怎么報(bào)稅？
租金收入增值稅稅率：
屬于有形動(dòng)產(chǎn)租賃，則增值稅稅率13%;如果屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃，則增值稅稅率9%。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第二條規(guī)定，增值稅稅率：
納稅人銷售或進(jìn)口絕大部分的貨物、一般納稅人提供的加工、修理修配勞務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃稅率是13%。
9%的稅率：
1.銷售或進(jìn)口稅法列舉的較低稅率貨物
2.提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)
3.銷售不動(dòng)產(chǎn)
4.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
企業(yè)房產(chǎn)租賃收入怎么申報(bào)納稅？
一、企業(yè)出租用于經(jīng)營(yíng)的房屋:房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納;增值稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納;企業(yè)所得稅:年終匯算清繳;印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花.稅額不足1元,按1元貼花.
二、企業(yè)出租住宅:.房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納;營(yíng)業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納;城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率和費(fèi)企業(yè)所得稅、印花稅和企業(yè)出租與經(jīng)營(yíng)一樣.
三、房屋交稅流程:取得房管部門出具的房屋租賃登記備案證明到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理臨時(shí)稅務(wù)登記,應(yīng)當(dāng)自取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記.
租金收入計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目?企業(yè)出租房屋取得的收入,不是以出租為主營(yíng)業(yè)務(wù)的公司,可以將租金收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入,以出租為主營(yíng)業(yè)務(wù)的公司,租金收入是計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入,為購置房屋支出的金額,結(jié)轉(zhuǎn)營(yíng)業(yè)成本,并計(jì)算申報(bào)增值稅.
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