不動產(chǎn)發(fā)票是什么?
不動產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開這發(fā)票就是意味著交過了稅，有這發(fā)票才能證明你交了稅，才能辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。這發(fā)票是賣房者去繳納的，現(xiàn)在房東說要這個，很可能是想要你去交稅，因為開這發(fā)票是要交稅了才能得到的。
 
不動產(chǎn)發(fā)票怎么開？
一.發(fā)票開具方式
依據(jù)不動產(chǎn)出售方的收款方式不同，發(fā)票開具方式區(qū)分為：
(一)收款人分次收款的，即時開具發(fā)票，并在發(fā)票的“款項性質(zhì)”欄目中注明款項性質(zhì);結(jié)算尾款時，只開具一份尾款金額的發(fā)票，并在發(fā)票的“備注”欄中注明：各項不動產(chǎn)的建筑面積、單價、購房款總額和其他款項的名稱、金額。不動產(chǎn)買受人持所有的購房發(fā)票向產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
(二)收款人一次性收款的，即時開具發(fā)票，并在發(fā)票的“款項性質(zhì)”中注明款項性質(zhì)，該份發(fā)票中應(yīng)載明該不動產(chǎn)購房款總額和其他款項名稱、金額等內(nèi)容，開票人應(yīng)對“建筑面積”“單價”、“金額”等如實填寫。不動產(chǎn)買受人憑該份發(fā)票向產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
二.發(fā)票內(nèi)容填寫
(一)“不動產(chǎn)項目編號”欄目。
(二)“建筑面積”、“套內(nèi)面積”、“單價”欄目。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于使用新版不動產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票和新版建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕173號)第一條第(三)款第(5)點“金額=面積×單價”的規(guī)定，當(dāng)收款人收取的款項金額與面積和單價形成勾稽關(guān)系時，應(yīng)如實填寫;無法形成勾稽關(guān)系時，可暫不填寫。
不動產(chǎn)發(fā)票能補(bǔ)打印嗎
1，首先的登報申明此張購房不動產(chǎn)發(fā)票發(fā)票作廢。跟開具發(fā)票方聯(lián)系，由“開具發(fā)票方”向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交說明書，
進(jìn)行補(bǔ)開發(fā)票。還可以去房管所調(diào)底檔，具體情況視地方政策。最后還需要到開發(fā)商和繳稅部門復(fù)印后蓋章，這樣也能用。
2，一般來說，這種情況發(fā)生后，要到開發(fā)公司查詢發(fā)票底聯(lián)，開發(fā)公司再次出具購房證據(jù)后，再到房產(chǎn)部門辦理相關(guān)手續(xù)。建議如果您的購房發(fā)票突然丟失，首先要登報聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購房者姓名、和發(fā)票號碼等相關(guān)要件。其次到房屋開發(fā)公司讓其出具相關(guān)丟失情況說明，并證明您確實在公司購買過商品房，比如拿出發(fā)票底聯(lián)等相關(guān)購房證據(jù)。最后由房產(chǎn)部門前去開發(fā)公司核實丟失的真實情況。
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