為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無(wú)論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。
 
企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收？
公司房產(chǎn)稅計(jì)算是分用途的：
1．公司自己的房產(chǎn)
如果是公司自己的房產(chǎn)，用于自用，那么房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征：
每年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣減率）*1.2%（扣減率各地不同，一般是20%或30%）
2．公司出租的房產(chǎn)
如果公司把自己的房產(chǎn)出租，取得租金，那么房產(chǎn)稅從租計(jì)征：房產(chǎn)稅額=租金收入*12%。
3．稅率情況
（一）房產(chǎn)稅適用于企業(yè)和個(gè)人，房產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)采用從價(jià)計(jì)稅和從租計(jì)稅，具體稅率如下：
1．經(jīng)營(yíng)自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額1.2%；
2．出租房屋租金收入12%；
3．個(gè)人出租住房房產(chǎn)租金收入4%。
（二）房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：
1．從價(jià)計(jì)稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1—30%）×1.2%；
2．從租計(jì)稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%；
3．個(gè)人出租住房應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。
綜上所述，公司自己的房產(chǎn)——
每年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣減率）*1.2%（扣減率各地不同，一般是20%或30%）
公司出租的房產(chǎn)——
稅額=租金收入*12%
不同的地區(qū)政策不同，以上關(guān)于公司房產(chǎn)稅如何計(jì)算的信息僅供參考。
企業(yè)租借廠房房產(chǎn)稅如何征收
企業(yè)出租廠房一般要交納以下幾種稅：
1、按照租金收入交納5%的營(yíng)業(yè)稅；
2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務(wù)部門(mén)已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）；
3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅；
4、房屋出租如果是主營(yíng)業(yè)務(wù)，租金收入減成本、費(fèi)用、稅收（以上列舉的幾種稅）后有利潤(rùn)，還應(yīng)按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅；如果房屋出租不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)記入其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)，按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅。
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