不動(dòng)產(chǎn)稅屬于持有稅，主要針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳付一定稅款，而應(yīng)繳納的稅值會(huì)隨著其市值的升高而提高。在不同國(guó)家、地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)稅的名稱不盡相同，征稅范圍既包括城鎮(zhèn)也包括農(nóng)村；按評(píng)估價(jià)值征稅。不動(dòng)產(chǎn)稅和所得稅、增值稅一起被稱為國(guó)際通行的三大主力稅種。不動(dòng)產(chǎn)稅主要為地方稅，所得稅和增值稅是以中央稅為主的共享稅。不動(dòng)產(chǎn)稅可考慮作為地方政府財(cái)政收入的主體稅種，要由中央政府統(tǒng)一立法，按生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房和居住用房實(shí)行不同的稅率，規(guī)定稅率幅度。地方政府可在統(tǒng)一規(guī)定的稅率幅度內(nèi)，確定當(dāng)?shù)鼐唧w適用稅率。
 
不動(dòng)產(chǎn)稅如何收取，稅率是多少
1、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅稅率為5%，按銷售全額征收。
2、銷售二手房：若為普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，滿5年則免征營(yíng)業(yè)稅，不滿5年則不額征收營(yíng)業(yè)稅；
若為非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，滿5年按購(gòu)銷差額征收營(yíng)業(yè)稅，不滿5年則不額征收營(yíng)業(yè)稅；
若為商業(yè)用房，則不論年限，一律按購(gòu)銷差額征收營(yíng)業(yè)稅。
3、個(gè)人所得稅：按應(yīng)稅所得額征收，稅率20%。但因所得額難以核實(shí)，一般分不同類別按征收率征收。
4、土地增值稅：因增值額難以核實(shí)，一般分不同類別按預(yù)征率征收2%--4%。
5、其他還有一些附加稅費(fèi)。
不動(dòng)產(chǎn)稅如何計(jì)算
第一，分為兩種情況的，一是以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)，二是以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)，都有兩者的公式的，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）或者是應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。
第二，聽說房產(chǎn)稅稅率是采用比例稅率的，按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值，不過每個(gè)省份的有它具體的規(guī)定的。
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