工商銀行或?qū)⑹站o個(gè)人商用房貸款，最低首付款比例由50%調(diào)整至70%，貸款所購商用房為商住兩用房的最低首付款比例或也同時(shí)提高。
近日有工商銀行內(nèi)部一份《關(guān)于加強(qiáng)個(gè)人商用房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》文件流出。該文件含有要求各一級(jí)分行、直屬分行以及各工行直屬機(jī)構(gòu)嚴(yán)選個(gè)人商用房貸款合作項(xiàng)目以及提高個(gè)人商用房貸款首付款比例等要求，釋放工行已著手收緊個(gè)人商用房貸款信號(hào)。
據(jù)該文件內(nèi)容，工行個(gè)人商用房貸款最低首付款比例由50%調(diào)整至70%，貸款所購商用房為商住兩用房的最低首付款比例也同時(shí)有所提高。此外，對(duì)個(gè)人商用房貸款合作項(xiàng)目范圍也作出了進(jìn)一步的范圍劃分。要求全國范圍內(nèi)重點(diǎn)選擇北京、上海、廣州深圳以及直轄市、省會(huì)城市房地產(chǎn)開發(fā)貸款支持的項(xiàng)目。同時(shí)，商用房類型應(yīng)以單套面積相對(duì)較小、價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定、易于處置變現(xiàn)的商住兩用房及住房小區(qū)配套底商為主，嚴(yán)格控制賓館、酒店、寫字樓、綜合市場、商貿(mào)城等個(gè)人商用房項(xiàng)目準(zhǔn)入。對(duì)三線、四線城市的個(gè)人商用房貸款業(yè)務(wù)，原則上控制貸款余額只降不增，新發(fā)放的個(gè)人商用房貸款所購商用房限定為住宅小區(qū)配套底商。
易居研究院副院長楊紅旭認(rèn)為，此次政策是為防范此類商用房貸款風(fēng)險(xiǎn)，抑制不良貸款率上升。由于其他銀行也面臨同樣的情況，預(yù)計(jì)其他銀行未來也會(huì)進(jìn)行局部性貸款收緊。
本文來源：鳳凰財(cái)經(jīng)綜合