為打壓暴漲的房?jī)r(jià)及頻出的“地王”合肥終于要出招了。合肥或?qū)⒆?月1日起執(zhí)行樓市調(diào)控政策，提高購(gòu)房者首付門(mén)檻，二套房首付比為50%，開(kāi)發(fā)商20億以?xún)?nèi)土地款必須1個(gè)月付清。
6月21日下午，合肥市土地管理委員會(huì)2016年第五次主任（擴(kuò)大）會(huì)議召開(kāi)，據(jù)會(huì)上流傳出來(lái)的《關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知(呈審稿)》，合肥或?qū)?zhí)行差異化信貸政策。其中商品房最低首付比為25%。
下列情況購(gòu)買(mǎi)商品房的首付比為40%：
1、居民家庭擁有一套住房，在本市市區(qū)范圍內(nèi)，無(wú)購(gòu)房貸款記錄的，包括在外地貸款的記錄。
2、居民家庭擁有一套住房，且有相應(yīng)貸款結(jié)清。
3、居民家庭無(wú)住房，但有一次貸款記錄。
下列情況購(gòu)買(mǎi)商品房的首付比為50%：
名下有一套房且相應(yīng)貸款未結(jié)清，為改善住房條件再次申請(qǐng)的，首付比為50%。
下列情況購(gòu)買(mǎi)商品房的首付比為60%：
1、居民家庭有兩套及以上住房且有購(gòu)房貸款記錄。
2、居民家庭有兩套及以上住房。且已經(jīng)結(jié)清購(gòu)房貸款記錄。
3、居民家庭有2次購(gòu)房貸款記錄，且已經(jīng)結(jié)清*9次購(gòu)房貸款記錄的。
也就是說(shuō)，合肥市對(duì)于二套房的首付比例提高至四成，對(duì)應(yīng)的是名下有房無(wú)貸的情況，而如果名下有房有貸款，則再購(gòu)房首付比例為五成，也就是認(rèn)貸又認(rèn)房。對(duì)于三套房的首付比例提高至六成，且停止提供公積金貸款。
此次新政在土地供應(yīng)端也有手段，除了增加土地供應(yīng)外，合肥市將探索土地網(wǎng)上交易。提升居住用地競(jìng)買(mǎi)保證金至不低于參考總價(jià)的50%，縮短居住用地的土地出讓金繳納時(shí)限，出讓金總額在20億元以下含20億元的，須在土地出讓合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)一次性付清，出讓金20億元以上的，繳納時(shí)間不超過(guò)6個(gè)月。在合肥市各區(qū)縣（除縣級(jí)巢湖市和廬江縣外）拍出“地王”（即樓面地價(jià)超過(guò)當(dāng)?shù)貧v史*6成交單價(jià)）的，開(kāi)發(fā)企業(yè)必須在土地出讓合同簽訂一個(gè)月內(nèi)一次性付清出讓金。
據(jù)悉，以上政策自2016年7月1日起實(shí)施，有效期1年。
本文來(lái)源：鳳凰財(cái)經(jīng)