3月18日,國務(wù)院召開常務(wù)會議審議通過了全面推開營改增試點方案,明確自2016年5月1日起,全面推開營改增試點。此外,營改增首次將不動產(chǎn)納入抵扣范圍,無論是制造業(yè)、商業(yè)等原增值納稅人,還是營改增試點納稅人,都可抵扣新增不動產(chǎn)所含增值稅。
新增不動產(chǎn)納入抵扣意味著通過外購、租入、自建等方式新增不動產(chǎn)的企業(yè)都將因此獲益。
未來新增不動產(chǎn)抵扣有可能分為2年,*9年抵扣60%,第二年抵扣40%。此前的營改增早期方案中,新增不動產(chǎn)分期抵扣分為10年,但為了加大減稅力度,支持企業(yè)發(fā)展,抵扣年限縮短至2年。
知情人士表示,新增不動產(chǎn)抵扣分為2年,這將進一步加大營改增減稅規(guī)模和力度,促進擴大有效投資。
全國政協(xié)委員張連起表示,將新增不動產(chǎn)納入抵扣范圍,是繼上一輪發(fā)軔于東北的增值稅轉(zhuǎn)型改革將企業(yè)購進機器設(shè)備納入進項抵扣范圍之后,全面實施新增進項稅抵扣的普惠性措施,因為這不僅包括營改增試點納稅人,還包括制造業(yè)、商業(yè)等原增值稅納稅人。
張連起表示,允許不動產(chǎn)抵扣,不僅量大、面寬、比重高,大約占抵扣總額的60%,而且釋放了鼓勵投資的明確信號,吹響了打贏“三去一降一補”攻堅戰(zhàn)的財稅號角,也是中國往現(xiàn)代增值稅制度邁出的關(guān)鍵一步。
中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院稅收研究室主任張斌舉例稱,比如新建一個廠房,投資一個億,如果稅率11%,就可以抵扣1100萬元的稅款。即不含稅價格1億元,稅率11%,進項稅額1100萬。支付給房地產(chǎn)企業(yè)的總共價稅合計11100萬,其中計入固定資產(chǎn)原值1億,計入進項稅額1100萬。如果全額一次性扣除,那這家企業(yè)可能今年就不需要繳納增值稅了,但如果分十年來進行抵扣,那每年可抵扣進項稅為110萬元。
經(jīng)計算,若分兩年進行抵扣,*9年抵扣60%,第二年抵扣40%,則*9年抵扣660萬,第二年抵扣440萬,將時間價值計算在內(nèi),相比按10年抵扣成本是減少的。
本文來源:鳳凰財經(jīng)