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【小編導讀】：近日，浙江省出臺新一輪穩(wěn)定房地產市場政策——《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，且該通知指出要充分認識促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性；合理安排住房及用地供應；支持鼓勵居民住房消費等六方面內容。
通知指出，房地產是國民經濟的重要組成部分，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，是落實中央穩(wěn)增長、促改革、調結構的重要舉措，是加快推進新型城市化、建設“兩美”浙江的重要內容，在穩(wěn)定投資、促進消費、改善民生等方面發(fā)揮著重要作用。各地、各有關部門要進一步統一思想認識，堅決貫徹落實中央關于穩(wěn)定房地產市場的各項決策部署，著力促進全省房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
明確工作目標和要求。各地要積極采取措施，落實2015年度商品房銷售目標任務。特別是商品房庫存壓力較大、銷售企穩(wěn)回升不明顯的城市要研究出臺針對性的政策措施。各地要保持房地產投資持續(xù)平穩(wěn)增長，支持房地產企業(yè)參與特色小鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村、“五水共治”、養(yǎng)生養(yǎng)老等領域投資發(fā)展。
合理安排住房及用地供應。各地要貫徹落實國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設部有關文件要求，根據市場實際情況，因地制宜、有保有壓，控制好住宅用地供應的規(guī)模、布局和節(jié)奏。對于在售商品住宅庫存過大，消化周期超過2年的市、縣(市、區(qū))，或在售、在建待售商品住宅和已出讓待建商品住宅用地過多，累計消化周期超過3年的市、縣(市、區(qū))，暫停商品用地供應；對非住宅房地產供應明顯偏多，或在建非住宅房地產用地規(guī)模過大的市、縣(市、區(qū))，國土資源部門應明顯減少商業(yè)辦公等綜合用地供應量直至暫停供應。要研究探索未開發(fā)房地產用地的用途轉換，引導未開發(fā)房地產用地轉換利用，促進房地產用地結構調整。要進一步規(guī)范房地產供應市場秩序。要繼續(xù)極大“三改一拆”力度，深入推進“無違建縣(市、區(qū))”創(chuàng)建。
支持鼓勵居民住房消費。要按照國家政策規(guī)定免征個人住房轉讓營業(yè)稅，用足用好國家稅收政策，及時清算房地產開發(fā)項目土地增值稅。認真落實國家關于個人住房貸款各項政策，銀行業(yè)金融機構應優(yōu)先滿足居民家庭購買首套住房和改善性住房的貸款需要。對于認真落實住房信貸政策的銀行業(yè)金融機構，各地要給予住房公積金、物業(yè)專項維修資金存儲支持。要全面清理住房公積金使用的障礙和門檻，繼續(xù)推進公積金支持住房消費。鼓勵有條件的城市試行提取住房公積金支付購房首付款、物業(yè)費、物業(yè)專項維修資金。穩(wěn)妥推進“公轉商”貼息貸款政策，開展住房公積金個人住房貸款資產證券化業(yè)務試點。各市要落實全市住房公積金統籌調劑使用政策措施。省建設廳要抓緊出臺全省住房公積金異地購房貸款管理辦法，進一步支持職工跨地區(qū)住房消費需求。
扎實推進保障性安居工程建設。確保2015年全省新開工各類保障性安居工程住房21.6萬套，基本建成16.9萬套。積極探索通過PPP模式和政府購買服務等方式，吸引社會資本參與棚戶區(qū)改造和公共租賃住房建設運營。各地要嚴格控制新建安置住房項目，確需新建的，要合理確定規(guī)模，嚴禁建設單位在舊城(村)改造中假借安置住房名義擅自超建商品住房。各地要采取優(yōu)惠措施，引導被征收補償對象選擇貨幣化安置，打通普通商品住房與安置房通道。商品住房庫存消化周期長的城市，要提高征收補償貨幣化安置比例。積極引導被征收補償對象通過領取“房票”、團購服務、貨幣補償等方式購買商品住房。
進一步落實工作責任。各市、縣(市、區(qū))政府要切實承擔起促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的主題責任，加強房地產市場輿論宣傳和引導，穩(wěn)定消費預期，提振市場信心。房地產企業(yè)健康發(fā)展是房地產市場穩(wěn)定的基礎，各地政府要建立工作機制，協調解決房地產企業(yè)遇到的困難和問題。積極開展涉房地產企業(yè)的收費清理工作，組織開展房地產企業(yè)、項目及預收資金排查，加強市場風險防控。
來源：證券時報
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