赴美移民投資項(xiàng)目在日益多元化的路上疾馳，但EB-5這一最受關(guān)注且受眾面最廣的項(xiàng)目仍是“主干道”。
　　數(shù)據(jù)顯示，通過(guò)投資簽證(EB-5)移民美國(guó)的中國(guó)公民正在穩(wěn)定增長(zhǎng)。2014年度，美國(guó)發(fā)放的投資移民簽證名額為10692份，其中來(lái)自中國(guó)的移民有9128份，比2013年度增加2878份，增長(zhǎng)46.0%。而中國(guó)目前為美國(guó)投資移民*5來(lái)源國(guó)，中國(guó)公民獲得EB-5簽證的人數(shù)比例從2008年的26.7%增長(zhǎng)到85.4%，并且近三年均保持在85%以上。
　　EB-5是指美國(guó)職業(yè)移民第五類(lèi)優(yōu)先，即投資簽證移民。在申請(qǐng)條件上，EB-5相對(duì)較為寬松，投資人無(wú)需受任何商業(yè)背景、年齡、教育程度以及語(yǔ)言能力的條件限制，只要證明其投資資金的來(lái)源合法即可。而且最為受到國(guó)人關(guān)注的是，此資金不要求通過(guò)自己經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得，也可以是繼承或者贈(zèng)與，移民類(lèi)別的特色是“全家移民”，即投資人、其配偶和未滿(mǎn)21歲之未婚子女均可以同時(shí)申請(qǐng)移民。
　　在接受《*9財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)，金門(mén)國(guó)際CEO方景儀表達(dá)了對(duì)EB-5項(xiàng)目未來(lái)走勢(shì)的看好。與此同時(shí)，她對(duì)整個(gè)EB-5的操作流程進(jìn)行了解讀：“事實(shí)上，目前EB-5的整個(gè)流程并不復(fù)雜，大致是投資人簽署文件包(確認(rèn)項(xiàng)目所投資的信息及風(fēng)險(xiǎn)提示)、投資移民律師幫助進(jìn)行操作(包括文件材料的準(zhǔn)備)、律師遞交移民申請(qǐng)表I-526至美國(guó)移民局、投資人將50萬(wàn)美元存入監(jiān)管賬戶(hù)、通過(guò)美國(guó)移民局審批投資款轉(zhuǎn)入項(xiàng)目,再之后則是從有條件綠卡到永久綠卡的過(guò)程。”
　　時(shí)間上，據(jù)記者了解，從最初決定投資開(kāi)始申請(qǐng)到最后拿到永久性無(wú)條件綠卡大致需要4年左右的時(shí)間，而前期的個(gè)人準(zhǔn)備材料期大概還要花6至8個(gè)星期左右。雖然目前有簽證排期的現(xiàn)象出現(xiàn)，但許多移民律師的觀點(diǎn)都認(rèn)為，簽證排期只是簡(jiǎn)單增加了8個(gè)月的等待和審核時(shí)間。即便在增加了8個(gè)月的情況下，EB-5項(xiàng)目對(duì)那些出于教育和工作目的投資的人來(lái)講依然是目前最快地成功獲得美國(guó)綠卡的途徑。
　　而EB-5的投資收益相對(duì)較小，投資人主要重視的是永久身份的獲得。在EB-5的投資方向上，有分析稱(chēng)現(xiàn)在EB-5的98%是投在企業(yè)項(xiàng)目上，2%是投政府項(xiàng)目。對(duì)此，方景儀表示：“這個(gè)數(shù)據(jù)劃分我是*9次聽(tīng)到，現(xiàn)在從我們總體感覺(jué)市場(chǎng)的情況可能有一定的道理，公共類(lèi)、純政府的項(xiàng)目并不是很多，可能有一些路橋這種項(xiàng)目，其他絕大部分都是由商業(yè)的開(kāi)發(fā)商進(jìn)行的。而我們覺(jué)得現(xiàn)在市場(chǎng)上的項(xiàng)目大部分還是商業(yè)地產(chǎn)，就是某一種的商業(yè)地產(chǎn)，有小部分我們叫經(jīng)營(yíng)類(lèi)項(xiàng)目。”她進(jìn)一步補(bǔ)充道，“更普遍的方式是按照地理位置來(lái)劃分，絕大部分項(xiàng)目還是在大家熟知的美國(guó)知名的城市，比如舊金山、洛杉磯、紐約等。”
　　EB-5的法案變革是最近最受關(guān)注的話(huà)題，消息顯示，6月4日，EB-5的改革方案正式被提出，新提案基本提前確認(rèn)了EB-5投資移民政策即將產(chǎn)生巨大的變革，如：區(qū)域中心法案延長(zhǎng)至5年，投資金額上漲至80萬(wàn)~120萬(wàn)美元。有分析稱(chēng)，美國(guó)EB-5移民漲價(jià)在即，50萬(wàn)美元全家移民美國(guó)將成為歷史。
　　有機(jī)構(gòu)分析認(rèn)為，對(duì)于申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，EB-5法案的變化，除了大幅度增加了投資成本以外，還將造成增加資金來(lái)源解釋的難度、投資人所需承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較高等風(fēng)險(xiǎn)。雖然上述法案并未有確切消息落地，但仍受到多方關(guān)注。
　　方景儀認(rèn)為：“投資EB-5*5的風(fēng)險(xiǎn)是來(lái)自于投資人是不是有足夠的信息和能力，能夠正確地判斷和選擇項(xiàng)目。舉個(gè)例子，比如我是一個(gè)現(xiàn)在居住在北京要投資EB-5的投資人，我怎么能夠區(qū)分遠(yuǎn)在大洋彼岸的項(xiàng)目是好還是壞。目前很多投資人對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)并不了解，對(duì)于他們來(lái)講*5的挑戰(zhàn)是，怎么選擇一個(gè)正確的、好的項(xiàng)目。”
　　她還分析：“首先，一般規(guī)模較大的開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目都會(huì)是比較牢靠和穩(wěn)健的，正是因?yàn)檫@種牢靠和穩(wěn)健，就能夠確保綠卡的獲得、相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)較小。其次，在這樣的前提下，移民律師會(huì)起到助力的作用，能夠幫助投資人進(jìn)行比較好的移民立案工作和專(zhuān)業(yè)的幫助。其實(shí)總結(jié)起來(lái)，跟任何一種投資都是一樣的，做正確的盡職調(diào)研，對(duì)項(xiàng)目的判斷、是不是選錯(cuò)了項(xiàng)目，這才是EB-5投資人*5的風(fēng)險(xiǎn)。”
　　文章來(lái)源：一財(cái)網(wǎng)

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