高頓網(wǎng)校小編希望您閱讀此條10月31日的財經(jīng)熱點——落戶上海自貿(mào)區(qū)：近期監(jiān)管部門批準全國信托登記中心
　　我國超12萬億的信托資產(chǎn)如一潭死水，渠道、流動性困局制約著信托業(yè)健康發(fā)展。上證報記者[*{7}*]獲悉，相關(guān)監(jiān)管部門已經(jīng)批準全國信托登記中心落戶上海自貿(mào)區(qū)。
　　此前，上海市以及浦東新區(qū)兩級政府曾醞釀將上海信托登記中心改制為全國性信托登記公司，逐步開展信托受益權(quán)集中登記、信托合同登記、信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓及質(zhì)押融資等業(yè)務(wù)。
　　考慮到國內(nèi)多已設(shè)立如北金所、天金所、上海信托登記中心等地區(qū)性交易平臺，銀監(jiān)會曾向上述區(qū)域部分信托公司征求方案。目前，地區(qū)性交易平臺受制于受眾面較窄、流動性較差等問題，大多時候扮演一個“簡單中介”，具體的信托合同和受益權(quán)等法律關(guān)系的變更，還要到信托公司完成。
　　而國內(nèi)信托公司大多采用自己搭平臺進行收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的模式，如華寶信托的流通寶、上海信托的贏通轉(zhuǎn)讓平臺等，但是由于信托公司網(wǎng)站以及一些機構(gòu)網(wǎng)站訪問量相對有限，主要針對自身的客戶，轉(zhuǎn)讓產(chǎn)品在投資規(guī)模、期限以及收益方面讓雙方達成一致也不容易。
　　此外，按照《信托公司集合信托計劃管理辦法》相關(guān)規(guī)定，機構(gòu)持有的信托受益權(quán)不得向自然人轉(zhuǎn)讓；當(dāng)對信托受益權(quán)進行拆分轉(zhuǎn)讓，受讓人同樣不能為自然人，那就意味著個人投資者可以向個人與機構(gòu)轉(zhuǎn)讓，機構(gòu)投資者便只能向機構(gòu)轉(zhuǎn)讓，而受讓方必須滿足信托合格投資者的所有要求。
　　一接近起草方案的信托人士告訴記者，建高頓托登記機構(gòu)的初衷，旨在實現(xiàn)委托人設(shè)高頓托時通過財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記，確認特定的財產(chǎn)為信托財產(chǎn)，在此基礎(chǔ)上產(chǎn)生公示效力，確保購買信托財產(chǎn)的第三人的交易安全。
　　但他也坦言，在實際操作中，還是會有現(xiàn)實問題和法律障礙的困擾。
　　“信托登記與現(xiàn)有的各種財產(chǎn)登記制度的銜接會出現(xiàn)問題。受托人的信托財產(chǎn)在納入信托前是普通財產(chǎn)，一旦受托人將信托財產(chǎn)出售給第三人，該信托財產(chǎn)將轉(zhuǎn)變?yōu)槠胀ㄘ敭a(chǎn)，轉(zhuǎn)換過程都需要一般財產(chǎn)登記與信托登記的銜接，整套流程非常復(fù)雜。”該信托人士說道。
　　他舉例說，以房屋作為信托財產(chǎn)的，當(dāng)事人必須分別向土地管理部門、房地產(chǎn)管理部門申請土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，然后再持土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書，向信托登記機構(gòu)申請信托登記。
　　業(yè)內(nèi)人士曾建議，如果信托登記中心要實現(xiàn)信托產(chǎn)品大規(guī)模在交易所發(fā)行和交易，信托產(chǎn)品的“標準化”問題急需解決。
　　“信托公司的產(chǎn)品包裝、風(fēng)控水平參差不齊，信托登記機構(gòu)如果只負責(zé)形式審查，客觀上難以確保信托登記事項的準確性；如果信托登記機構(gòu)對當(dāng)事人申請進行實質(zhì)審查，保證或擔(dān)保登記事項的準確性，這又是項龐大而不可能完成的任務(wù)。”上述信托人士說道。
　　他建議，未來可以由獨立第三方機構(gòu)對信托產(chǎn)品按期兌付本息進行分類評級。“信托產(chǎn)品信用評級可以幫助投資者進行投資決策。同時，信用評級高也會降低發(fā)行人的融資成本，而資信等級較低的，風(fēng)險較大，只能以較高的利率發(fā)行。”
　　本文來源：上海證券報·中國證券網(wǎng)

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