開發(fā)商恨不得去淘寶城門口拉橫幅！只因太多阿里員工暴富——請珍惜高頓網校小編的辛勤勞作。
　　美國當地時間9月16日下午兩點，一架東航飛機降落在紐約肯尼迪機場，幾十位中國記者為了一家即將在紐交所上市的中國企業(yè)奔赴美國。
　　幾乎同一時間，一場關于“阿里營銷”的戰(zhàn)役在阿里巴巴(90.57, 3.40, 3.90%)公司所在地的杭州打響了。
　　一個住了阿里多位高層的小區(qū)門口，豎起了一塊戶外廣告牌，上面寫著：鄰居們，預祝美國上市成功！
　　風起于青萍之末，杭州的開發(fā)商們感覺到了，一場狂歡即將到來。而這股巨大的動能正來自阿里的上市，經濟學家金巖石[微博]在杭州說：“阿里上市，將拯救杭州千萬豪宅市場。”
　　如何把東西賣給“一夜暴富”的阿里員工，正成為全民都熱衷討論的事情，尤其是豪宅開發(fā)商。
　　開發(fā)商的盛宴
　　24日晚，在杭州本地開發(fā)商的一個飯局上，一位開發(fā)商無限遺憾地對《*9財經日報》記者說：“沒趕上阿里的這場盛宴，有點可惜了。”
　　就在杭州武林廣場通往阿里巴巴[微博]淘寶城的沿路，每天都會出現一些新的廣告牌，譬如：送給改變世界的阿里人。
　　在這句廣告語的旁邊，就是一個別墅盤的廣告。有一些開發(fā)商甚至赤裸裸地打起了廣告，示意其他人來跟阿里的“十八羅漢”做鄰居。
　　“你知道么？馬云[微博]說了，做個‘杭州佬’挺好，不會移民。”一個開發(fā)商對本報記者說，這意味著，他只會住在杭州。
　　這樣的分析，此起彼伏。
　　這個來自嵊州的小個子男人，成為了中國的首富。關于馬云的傳奇，以及馬云的財富，被這些杭州開發(fā)商一再提及。
　　而正是杭州這座城市，2014年2月18日晚，德信北海公園宣布清盤，將均價調整至15800元/平方米，這就是轟動全國的“馬年降價*9槍”。
　　一季度，杭州商品住房成交量、成交價雙雙下跌。1~3月，杭州市區(qū)商品住房成交10112套，同比下降了37.8%。并且，二手住房的成交量和價格也在走低。
　　危機四伏的春天似乎并未走遠，杭州的可售房源還處在歷史高位。截至3月底，杭州市區(qū)可售商品住房76004套(其中主城區(qū)31881套)，同比增加了36.2%。
　　而如今，開發(fā)商們得到的一組數據讓他們心里踏實不少。
　　根據2007年阿里B2B業(yè)務上市時估算，當時4900名員工持股，約占當年集團7000多員工總數的70%。7年后，阿里員工增加了15000余人，按50%的員工持股計算，阿里持股員工為11000多人，上市后每人平均可套現將近422萬美元，約合人民幣2591萬元。這意味著，阿里上市將誕生1萬多名千萬富翁。
　　這是開發(fā)商的一場盛宴，是放在飯桌上看得見的一塊東坡肉。
　　“千萬豪宅”不夠賣
　　“如果做一個大數據分析，阿里的員工更喜歡多少價格的排屋，或者別墅，我覺得我們樓盤會有更大的勝算。”一家本土的開發(fā)商對《*9財經日報》記者稱，他們離淘寶城比較近，所以阿里高管居住的多，被稱為“*9居所”。
　　杭州本地的開發(fā)商，就像突然遇到了牛市，一下子都亢奮了起來。如何拓客，被此起彼伏地討論著，其中一個有趣的細節(jié)是，如何去阿里高管居住最多的樓盤發(fā)放樓盤的宣傳冊。開發(fā)商們恨不得跑到淘寶城的門口拉橫幅。
　　不過，來自杭州透明售房網的數據顯示，杭州的千萬豪宅存量只有1143套，總計面積39.17萬平方米。如果這組數據再細化的話，單價1500萬以上的豪宅只有523套。阿里的上市可能會造成短期內驚人的去化，那么，“千萬豪宅”就不夠賣了。
　　這是來自秋天里的好消息，開發(fā)商們十分激動，從此前阿里高管的置業(yè)史分析，置業(yè)的可能性遠大于購買豪車。
　　支撐開發(fā)商們自信的數據還包括，與阿里的淘寶城只有一墻之隔的一個樓盤，去年8月因為阿里搬入，在行情非常低迷的情況下賣出28套千萬豪宅，比前年多了10套，成為整個余杭區(qū)和城西的冠軍。
　　一家企業(yè)影響一整座城市
　　一個來自美國的海歸，正在辦一個培訓機構。“如果學不好英語，如何帶領團隊去紐交所敲鐘呢？”他問身邊的一個朋友，這樣的創(chuàng)意夠不夠好，或者，如何說服馬云親自來打廣告。
　　位于杭州的寶馬[微博]代理商已經前往阿里巴巴公司實地咨詢員工，問他們是否想要涂有阿里巴巴公司橙色標志的車型。
　　從9月開始，阿里上市如同一股旋風在杭州刮了起來，一家企業(yè)對一座城市產生了巨大的影響，生活正在改變。
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　　也許阿里人可以做的事情更多。“現在這么多的千萬富翁，意味著什么？”一家本地的風投對《*9財經日報》記者稱，他正在做孵化器，阿里一夜誕生了成千上萬個富豪，就等同于多了成千上萬個風投。
　　這條關于“阿里生意經”的鏈條正在一節(jié)一節(jié)凸現，幾乎每天都會有人發(fā)現新的關于阿里的賺錢模式。
　　這是9月份飯局上的*10話題，從房產圈到時尚圈，甚至一個賣家具的老板也在問，阿里上市之后會不會有更換辦公桌的打算？
　　9月19日開始，隨著這個名叫“BABA”的公司亮相華爾街，所有的相關行業(yè)都被裹挾進來，誰都想成為“風口上的豬”。
　　對開發(fā)商來說，*5的可觸利好在于，原來找不到可以拓客的富豪，就在杭州城西450畝的“方寸”之地上，密布著各種款式的富豪，包括千萬、億萬，甚至218億美元身家的中國首富，每個人都覺得“腦洞大開”，充滿了無限的可能性。
　　一家企業(yè)的上市正在改變一座城市的經濟發(fā)展軌跡，這家企業(yè)叫阿里巴巴，如何發(fā)阿里財正在成為全民思考的問題。這是一個充滿未知的9月，而機會就在眼前，每個人都試圖抓住。

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