有調研稱，部分小微企業(yè)將其獲取的銀行貸款“倒賣”給房企；如何在扶持小微企業(yè)的同時防止貸款被挪用考驗銀行監(jiān)管
　　“在我們的實地考察中，有一些小微企業(yè)把從銀行獲得的貸款用于個人消費和房貸。”中國人民大學重陽研究院高級研究員劉志勤告訴《*9財經日報》記者，部分小微企業(yè)利用政策便利獲得貸款后，并未將資金投入再生產。
　　今年4月和6月，央行先后兩次實施了定向降準，鼓勵金融機構提高配置到“三農”和小微企業(yè)等需要支持領域的貸款比例。
　　定向降準的初衷是支持小微企業(yè)擴大生產，助力實體經濟。但知情人士向本報記者透露，部分小微企業(yè)制度松散，存在企業(yè)高管把企業(yè)獲得的銀行貸款用于其他用途的現象。
　　某城商行工作人員也坦言，確實有這樣的現象，但銀行有專門的風險管理部負責此事。如果發(fā)現用途不合規(guī)，銀行將要求收回或者壓縮貸款。
　　銀行放貸兩難
　　“小微企業(yè)貸款很難把握。”某銀行小微信貸負責人對《*9財經日報》記者說，針對小微企業(yè)的定向降準，對實力較弱的小微企業(yè)的幫助并不大。銀行在執(zhí)行的時候要考慮企業(yè)的還款能力，如果還款能力存疑，那是不可能把貸款放出去的。
　　“我們也想放貸給小微企業(yè)，但銀行真的很為難。”該負責人表示，一方面央行督促貸款給小微企業(yè)，但另一方面銀行內部又有風險控制，呆賬壞賬必須得到控制。
　　華夏銀行(600015,股吧)中小企業(yè)信貸部昆明分部風險總監(jiān)郭達夫告訴記者，目前華夏銀行對小微企業(yè)申請貸款程序中間環(huán)節(jié)減去很多手續(xù)，正常情況下，從申請到獲得貸款只需要15天時間。
　　郭達夫表示，在一定情況下用于小微企業(yè)貸款的額度的確存在使用不盡的情況。
　　有第三方報告顯示，中國小微企業(yè)銀行信貸可得性僅為46.2%，負債小微企業(yè)中有近八成家庭有民間借款。
　　那么，小微企業(yè)有望借助小貸平臺貸款嗎？
　　安心財富在線科技有限公司公關總監(jiān)張輝稱，小額貸款公司一般針對小微企業(yè)的貸款并不多，即使有針對小微企業(yè)的貸款，額度也相當低。并且對風險控制把關也較為嚴格，一般都需要一定抵押。
　　小微企業(yè)貸款去哪了？
　　“針對小微企業(yè)的定向降準真正受益的可能是房地產。”劉志勤對《*9財經日報》記者稱，定向降準增加了銀行的流動性和現有資產，使得更多資金能夠投放到市場，主要受益的為兩大主體：一是中小企業(yè)，一是房地產。“由于銀行頭寸用不出去，可能會把錢貸給申請個人貸款的客戶，這樣至少錢和頭寸能夠用出去。”
　　劉志勤向本報記者透露，還有一種普遍存在的現象是：部分小微企業(yè)拿到銀行貸款后與房地產商協(xié)議借貸，小微企業(yè)將其轉手貸給房地產開發(fā)商，獲取高額利息。“這像一種傳染病，小微企業(yè)發(fā)現放貸所得利息高于其實業(yè)盈利，選擇了將貸款再貸給房地產開發(fā)商。”這種情況在江浙一帶比較普遍，幾乎形成了鏈條。
　　某股份制商業(yè)銀行工作人員林峰（化名）告訴記者：“哪個行業(yè)的利潤高，錢自然就會往哪邊流。如果本來做的實業(yè)利潤很低了，企業(yè)就沒有動力繼續(xù)再往里砸錢。而現在房地產利潤這么高，肯定有人想方設法把資金弄到那邊去。”
　　除了企業(yè)貸款會發(fā)生實際用途不合規(guī)的情況，個人貸款也會如此。林峰說，他此前有一個客戶貸了錢去搞醫(yī)藥設備，但資金最終是投到房地產里面去了。
　　知情人士稱，對于小微企業(yè)和個人來說，貸款的利率高低與用途無關，而與企業(yè)和個人的資質有關。銀行其實也不在乎到底流向哪個領域，銀行在乎的只是錢能不能收回來。
　　貸前控制和貸后管理
　　廣東某農商行的工作人員葉（化名）透露，他們銀行在放貸之前一般都會對企業(yè)做好充分的調查，分析貸款的用途及企業(yè)是否需要用那么多的貸款。貸款用途是重要的審查環(huán)節(jié)，需要相應材料佐證。
　　由于小微企業(yè)的風險管控較難，大部分銀行都采取針對某行業(yè)、某專業(yè)市場或某個交易所進行批量授信的方式，在當前經濟下行的情況下，如果是個別小微企業(yè)則未必容易貸款。
　　此外，林峰告訴《*9財經日報》記者，他們銀行每個季度都會進行貸后檢查，檢查貸款的用途是否合規(guī)。資金流到哪里，要附上轉賬憑證。比如貸款的用途寫明了是進貨，就需要向銀行提供貨物發(fā)票。
　　而葉所在的廣東某農商行則更為嚴格，他們每個月都會對客戶進行走訪。如果企業(yè)從事的領域與房地產有關聯，他們壓根不會考慮。
　　某大型國有銀行長沙支行工作人員也透露，企業(yè)貸款一般是先審批授信，授信之后并不是錢就打到企業(yè)賬戶里了，而是當企業(yè)開始做申請用途時再打錢，有時候甚至是直接將資金打到第三方處。比如，企業(yè)貸款用途是購買生產設備，他們銀行將直接把錢打到生產設備廠商的賬號上。
　　對于部分小微企業(yè)拿到銀行貸款后與房地產商協(xié)議借貸，小微企業(yè)將其貸給房地產商獲取高額利息，葉說，這種情況確實存在。“那完全就是另外一條資金鏈，有一些公司專從銀行貸款，然后錢到了再放高利貸。這種肯定是買通了客戶經理。”

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