9月1號晚間澎湃新聞網登出了一篇名為《X萬抵X萬沒戲了！蘇州*9個對房產電商提前蓄客說不》的文章，一時間被各大網站轉載，成為了小伙伴們街頭巷尾熱議的話題。
　　事件源于8月29日蘇州市住建局發(fā)布的《關于進一步加強商品房銷售管理的通知》。文件中明確，“在取得商品房預售許可前，房地產開發(fā)企業(yè)不得收取任何預訂款性質的費用，不得委托第三方以認籌、發(fā)放會員卡、網絡團購等抵扣或優(yōu)惠購房款的方式組織團購”。此“政”一出，業(yè)內一片悲觀情緒，但是僅憑這就斷言蘇州此舉意在“禁止”，難免顯得有些斷章取義。
　　一、非禁止，要規(guī)范
　　此番蘇州的文件中開篇重點強調“加強商品房預售管理”，同時要求住建部門加大房地產市場違法違規(guī)查處力度，建立良好的市場秩序。所以說，今天不是不能做電商，而是不能在拿到預證前收籌。
　　二、與其禁止，不如疏導
　　房產電商的發(fā)展確實有這樣那樣的問題，比如參與團購最后沒有獲得實質性優(yōu)惠；比如搖號存在人為操作等等問題。這些造成了購房者對于電商方式的誤讀，出現了政府提到的投訴。但今天對這些問題，政府用一刀切“堵”的方式去解決值得商榷。作為新興事物，房產電商這兩年有著快速的發(fā)展，特別是蘇州電商儼然成為了房產營銷主流，應該說這是電商在房產中的成功應用完全值得肯定。今天一味的強調問題堵死這條路，倒不如合理引導促進房產電商行業(yè)的健康發(fā)展。
　　三、強化監(jiān)管，持續(xù)改善
　　任何行業(yè)的長遠發(fā)展都離不開監(jiān)管機制。前期的疏導工作完成后，后期監(jiān)管就必須及時跟上，保證在發(fā)現問題后能夠及時改進。此外，對于購房者反饋的問題要有針對性的解決方案，對可能出現的問題提前做好預案，比如要確保購房者隨時退籌，保證搖號公平等等。
　　房產電商是互聯網電商的創(chuàng)新實踐，做好房產電商是利商又利民的好事，蘇州政府要做的絕對不是禁止，而是能讓房產電商在蘇州真正飛起來。

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