據悉，溫州中小企業(yè)大概有70%與房地產有關系，有的買樓，有的入股投資房地產。地產市場縮水后，影響了企業(yè)抵押物的市值，導致銀行縮小這些企業(yè)的信貸規(guī)模，“棄房”現象出現。更為嚴重的是，由于不少企業(yè)之間的互聯互保模式，導致這樣的鏈式反應還在繼續(xù)。
　　從目前看，溫州房地產泡沫仍沒有擠干的跡象，房價還在下行，危情仍在發(fā)生。從企業(yè)層面看，跑路、跳樓或破產，自2011年以來，被這幾個關鍵詞充斥；從金融層面看，截至今年3月底，不良貸款率為4.52%，高于全國1%的4.52倍。從本質上看，其實是溫州經受一次長達三年至今仍深不見底、由房地產泡沫破滅引發(fā)的局部微型金融危機。直接表現是，經濟增速下滑，企業(yè)破產、跑路、跳樓，房地產嚴重低迷，房價直線下降，金融壞賬攀升。
　　今年以來尤其是6月以來，已曝出數起溫州行業(yè)龍頭企業(yè)資金鏈斷裂或“跑路”的消息。涉事企業(yè)幾乎都曾較深入地投資房地產，都是倒在房地產投資上。
　　溫州最少經歷三個階段。*9個階段是溫州與鄂爾多斯市一樣，房地產泡沫在全國率先破滅。重創(chuàng)的是房企、投資投機客。
　　第二階段是全國房價整體性下降，全國性不景氣，各路資本資金包括信貸資金從房地產行業(yè)奪路而逃對溫州實體經濟的沖擊。迅速波及到將資金投資到房地產領域的實體企業(yè)，使其資金鏈條徹底斷裂，最終導致企業(yè)倒閉，老板跑路。
　　第三階段波及到溫州的金融企業(yè)。企業(yè)倒閉、老板跑路、開發(fā)商資金鏈條斷裂、購房者斷供等，必將導致企業(yè)個人貸款融資違約大幅度發(fā)生，使得金融企業(yè)信貸壞賬大幅度增長，最終發(fā)生溫州區(qū)域性金融風險。
　　筆者認為，溫州目前正在遭遇經濟減速、外貿需求不足，民間借貸危機、房地產泡沫破滅等多重圍剿。首當其沖的是實體經濟、實體企業(yè)。
　　一個值得慶幸的是，這幾年股市一直萎靡不振，事實上救了一批諸如溫州資本密集地的企業(yè)。如果這幾年股市演繹2007年沖破6000點大關的行情，那么，現在置于死地的實體企業(yè)將會更多。
　　溫州實體經濟危情于民間高息借貸和房地產泡沫兩波沖擊，給全國其他地區(qū)乃至整個中國經濟的教訓都是深刻的。說實在，實體企業(yè)受到民間高息借貸和房地產暴利的誘惑，蜂擁而入這兩個領域，在全國不同程度上都有表現，只不過溫州較早較嚴重而已。
　　筆者多次警示企業(yè)，一個正常的實體企業(yè)借入高利貸資金就是飲鴆止渴，受高利貸暴利誘惑棄主業(yè)而涉足高利貸行業(yè)是自尋短見、自取滅亡，事實再一次證明了這一觀點的正確性。
　　同時，正常的實體企業(yè)在房地產火爆和暴利情況下，耐不住寂寞、經不起暴利誘惑，而將資金資本投入到房地產領域或者投機炒房，最終必將“賠了夫人又折兵”，淪落到今天一些溫州企業(yè)老板“跑路”之境地。當然，一個客觀事實是，中國房地產長達十年之非理性泡沫式發(fā)展是罕見的。房地產暴利的財富效應對整個國民經濟都是一大殘害，使得中國整個經濟從資源配置和國民收入分配上都被嚴重扭曲了。這怪不得一個地區(qū)、一個行業(yè)和一個企業(yè)。
　　希望實體企業(yè)吸取溫州教訓。像遠離毒品一樣遠離高利貸，一心一意做好本業(yè)實業(yè)，任何時候都不要眼紅于房地產行業(yè)的暴利。已經涉足房地產領域的，要盡快金盤洗手退出，像李嘉誠一樣出清樓盤，現金為王。
　　筆者認為，中國房地產調整僅僅是個開始，房價下行、房地產低迷將會持續(xù)相當長一段時期。因為，房地產泡沫式火爆，房價野馬般瘋狂式上漲的根基和基礎已經徹底坍塌了。在這里特別要提醒所有經濟人：過去十年政府主導的大投資，貨幣信貸大投放，資源能源掠奪式開發(fā)的宏微觀環(huán)境都已經不復存在了。
　　再用以前思維思想做生意、搞經營、進行投資創(chuàng)業(yè)辦企業(yè)，絕對走不遠、搞不好，沒有出路和前景。所有經濟人都要迅速轉換思維觀念，跟上中國整個宏微觀經濟大環(huán)境的轉變，把精力放在踏踏實實、一步一個腳印做實業(yè)搞實體上，放在技術革新創(chuàng)新上，從中獲取穩(wěn)固、持續(xù)性的經營利潤回報。過去那種熱衷于投資投機、一夜暴富的機會將很難尋覓到了。
　　總之，溫州實體企業(yè)遭受到的一波未平又起一波的沖擊教訓是深刻的，其他地區(qū)和企業(yè)包括金融企業(yè)都應該以此為鏡鑒。

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