房屋租賃合同還要印花稅？稅率是多高？
其實在我們買東西或者買房子，消費交易的時候，有一個稅大家應(yīng)該都聽說過，但是具體繳納多少，稅率是多高，可能大家還不是很清楚。比如我們今天要說的房屋租賃合同印花稅。印花稅這個名字聽起來很好聽，印花，但具體這個是什么稅呢？來，一分鐘讓大家get到重點。
 
房屋租賃合同印花稅
什么是印花稅？
簡單來說，就是合同、憑證、書據(jù)、賬簿以及權(quán)利許可證等文件征收的稅種。納稅人通過在文件上加貼印花稅票-1種類似郵票的東西，或者蓋章來履行納稅義務(wù)。
那么，咱們今天說的房屋租賃合同印花稅稅率是多高呢？
租賃合同的印花稅都是按照千分之一繳納。
房屋租賃合同一經(jīng)簽訂，印花稅即要繳納，比如我簽訂了20年的房租合同，每年租金500萬元，合同總金額1億元，則應(yīng)一次性繳納印花稅=10萬元。印花稅一旦繳納不得因為合同中止而退稅，因此印花稅屬于一次性的，不存在反悔的情況。
舉個例子：
問：我有個房屋租賃合同,每月租金是2800,我需要買印花稅,應(yīng)該怎么算的呀？
答：按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同，應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。
1、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。
2、租賃合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以后結(jié)算時再按實際金額計稅，補貼印花。
3、如果稅金答在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報表。
4、兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。
根據(jù)《印花稅暫行條例實施條例》第十四條條例第七條所說的書立或者領(lǐng)受時貼花，是指在合同的簽訂時、書據(jù)的立據(jù)時、帳簿的啟用時和證照的領(lǐng)受時貼花。因此，合同是簽訂時計算繳納印花稅，租賃合同按照租賃費依照千分之一的稅率計算申報繳納。應(yīng)納印花稅=2800×21（個月）×0.1%=58.8元。
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