房屋維修基金有標準嗎？收取依據(jù)是什么？
最近關于房屋的一個最大的新聞是某地老人過80大壽，當?shù)鼐用褡越ǚ刻３鞘械姆课菔褂卯a(chǎn)權是70年，不過很多城市中的老破小隔幾年就要進行維修的。所以，在我們購房，維護房屋的時候會有一筆錢叫做：房屋維修基金。這還是個和我們的生活息息相關的知識點，希望大家能夠花費一分鐘時間來了解一下。
 
房屋維修基金標準
什么是房屋維修基金？
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。
那么，這筆費用應該如何繳納，根據(jù)什么標準繳納，繳納多少錢，是怎么判定的呢？
購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。
維修資金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定。
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