房地產(chǎn)增值稅稅率，看這篇就夠了
作為一名房地產(chǎn)行業(yè)的小會計，會計算各種稅率是必備技能，今天雖然大家詢問的是房地產(chǎn)的增值稅稅率，不過，既然要了解房地產(chǎn)行業(yè)的稅率，那肯定所有的都有了解一下，今天花費(fèi)1分鐘時間，為大家精心整理的房地產(chǎn)各項稅費(fèi)稅率一目了然。
 
房地產(chǎn)增值稅稅率
房地產(chǎn)增值稅稅率計算公式：
應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-增值額×速算扣除系數(shù)。
房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計的稅費(fèi)一覽表：
一、受讓土地使用權(quán)（政府征用）
（1）耕地占用稅：地方政府規(guī)定
（2）契稅：3%~5%
（3）印花稅：0.5‰
二、受讓土地使用權(quán)（其他企業(yè)轉(zhuǎn)賣）
（1）契稅：3%~5%
（2）印花稅：0.5‰
三、受讓房產(chǎn)
（1）契稅：3%~5%
（2）印花稅：0.5%
四、持有土地使用權(quán)
城鎮(zhèn)土地使用稅：地方政府規(guī)定
五、持有房產(chǎn)
（1）城鎮(zhèn)土地使用稅：地方政府規(guī)定
六、開發(fā)房地產(chǎn)項目
印花稅：0.3%
七、出售房地產(chǎn)
（1）增值稅：9%（簡易征收為5%）
（2）城市維護(hù)建設(shè)稅：1-7%
（3）教育費(fèi)附加：3%
（4）地方教育附加：2%
（5）印花稅：0.5‰
（6）土地增值稅：四級超率累進(jìn)
八、出租房地產(chǎn)
（1）增值稅：9%（簡易征收為5%）
（2）城市維護(hù)建設(shè)稅：1-7%
（3）教育費(fèi)附加：3%
（4）地方教育附加：2%
（5）印花稅：1‰
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