在備考2024年中級經(jīng)濟(jì)師考試的時候，相對應(yīng)的模擬試題和練習(xí)題是必不可少的，一起來練習(xí)一下2024年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》模擬習(xí)題吧！
2024中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》模擬題
　　1、單選題
　　某人從銀行借款10萬元，借款期為5年，若年利率為6%，則5年后按復(fù)利和單利計算的利息總額的差值是()萬元，已知：(F/P，6%，5)=1.338。
　　A、0.25
　　B、0.28
　　C、0.35
　　D、0.38
　　【答案】D
　　【解析】
　　本題考查資金時間價值。單利本利和：10×(1+6%×5)=13(萬元);復(fù)利本利和：10×(F/P，6%，5)=13.38(萬元)，差額為0.38(萬元)。
　　2、多選題
　　內(nèi)部收益率指標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)有()。
　　A、內(nèi)部收益率計算不受基準(zhǔn)收益率等參數(shù)的影響
　　B、內(nèi)部收益率計算結(jié)果是唯一的
　　C、能夠直接衡量項(xiàng)目未回收投資的收益率
　　D、計算簡單
　　E、全面考慮了項(xiàng)目在整個計算期的經(jīng)濟(jì)狀況
　　【答案】ACE
　　【解析】
　　本題考查盈利能力分析指標(biāo)。內(nèi)部收益率指標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)在于：①考慮了資金時間價值，并全面考慮了項(xiàng)目在整個計算期的經(jīng)濟(jì)狀況;②能夠直接衡量項(xiàng)目未回收投資的收益率;③與凈現(xiàn)值相比，內(nèi)部收益率計算不受基準(zhǔn)收益率等參數(shù)的影響，其結(jié)果完全取決于項(xiàng)目現(xiàn)金流量。
　　3、單選題
　　根據(jù)價值工程理論，提高價值最理想的途徑是()。
　　A、功能提高，成本不變
　　B、功能不變，成本降低
　　C、功能提高，成本降低
　　D、成本增加的幅度小于功能增加的幅度
　　【答案】C
　　【解析】
　　本題考查價值工程基本原理。在提高產(chǎn)品功能的同時，又降低產(chǎn)品成本，可大大提高產(chǎn)品價值。這是提高產(chǎn)品價值最理想的途徑。
　　4、單選題
　　某產(chǎn)品由5個零部件FF2、F3、F4、F5組成，采用強(qiáng)制評分后的修正功能得分分別為F1=4、F2=3、F3=5、F4=2、F5=1，則F2的功能評價系數(shù)是()。
　　A、0.20
　　B、0.24
　　C、0.33
　　D、0.35
　　【答案】A
　　【解析】
　　本題考查價值工程應(yīng)用程序及方法。3/(4+3+5+2+1)=0.2。
　　5、多選題
　　關(guān)于投資回收期的說法，正確的有()。
　　A、靜態(tài)投資回收期就是方案累計現(xiàn)值等于零時的時間(年份)
　　B、靜態(tài)投資回收期是在不考慮資金時間價值的條件下，以項(xiàng)目的凈收益回收其全部投資所需要的時間
　　C、靜態(tài)投資回收期可以從項(xiàng)目投產(chǎn)年開始算起，但應(yīng)予以注明
　　D、靜態(tài)投資回收期可以從項(xiàng)目建設(shè)年開始算起，但應(yīng)予以注明
　　E、動態(tài)投資回收期一般比靜態(tài)投資回收期短
　　【答案】BCD
　　【解析】
　　本題考查盈利能力分析指標(biāo)。選項(xiàng)A沒有這樣的說法。選項(xiàng)E應(yīng)該是動態(tài)投資回收期一般比靜態(tài)投資回收期長。
　　6、單選題
　　某投資項(xiàng)目在運(yùn)營期第四年息稅前利潤為400萬元，折舊及攤銷為50萬元，所得稅為40萬元，當(dāng)期應(yīng)還本付息金額為200萬元，則運(yùn)營期第4年的償債備付率是()。
　　A、2.45
　　B、1.8
　　C、2.25
　　D、2.05
　　【答案】D
　　【解析】
　　本題考查償債能力分析指標(biāo)。償債備付率是指在項(xiàng)目借款償還期內(nèi)，用于計算還本的資金與還本付息金額(PD)的比值，用以表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障程度。償債備付率=(息稅前利潤加折舊和攤銷-企業(yè)所得稅)/當(dāng)期應(yīng)還本付息金額=(400+50-40)/200=2.05。
　　7、多選題
　　某方案的內(nèi)部收益率為15%，基準(zhǔn)收益率為13%，下列說法中正確的是()。
　　A、內(nèi)部收益率大于凈現(xiàn)值率
　　B、動態(tài)投資回收期小于項(xiàng)目壽命期
　　C、靜態(tài)投資回收期大于項(xiàng)目壽命期
　　D、凈年值大于零
　　E、凈現(xiàn)值大于零
　　【答案】BDE
　　【解析】
　　本題考查投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)體系。內(nèi)部收益率IRR和凈現(xiàn)值NPV是有關(guān)的，當(dāng)IRR>基準(zhǔn)收益率時，NPV>0，故E選項(xiàng)是正確的。凈現(xiàn)值與凈年值NAV之間只相差一個資金回收系數(shù)，所以當(dāng)NPV>0時，NAV>0，故D選項(xiàng)是正確的。當(dāng)IRR>基準(zhǔn)收益率時，項(xiàng)目從經(jīng)濟(jì)上來說是可行的，所以此時項(xiàng)目會在項(xiàng)目壽命期內(nèi)收回投資，故靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期都要小于項(xiàng)目壽命期，故B選項(xiàng)正確，C選項(xiàng)錯誤。
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