在備考2024年中級經(jīng)濟師考試的時候，相對應(yīng)的模擬試題和練習(xí)題是必不可少的，一起來練習(xí)一下2024年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》模擬習(xí)題吧！
　　1、單選題
　　綜合風(fēng)險因素等級為()，出現(xiàn)這類風(fēng)險就要放棄項目。
　　A、K級
　　B、M級
　　C、T級
　　D、R級
　　【答案】A
　　【解析】
　　本題考查風(fēng)險管理過程。針對綜合風(fēng)險因素等級的分析結(jié)果，可采取下列應(yīng)對策略：(1)K級：風(fēng)險很大，出現(xiàn)這類風(fēng)險就要放棄項目。(2)M級：風(fēng)險大，修正擬議中的方案，改變設(shè)計或采取補償措施等。(3)T級：風(fēng)險較大，設(shè)定某些指標(biāo)的臨界值，指標(biāo)一旦達到臨界值，就要變更設(shè)計或?qū)ω撁嬗绊懖扇⊙a償措施。(4)R級：風(fēng)險適度(較小)，適當(dāng)采取措施后不影響項目。(5)I級：風(fēng)險很小，可忽略。
　　2、單選題
　　價值工程是以提高產(chǎn)品或作業(yè)價值為目的，通過有組織的創(chuàng)造性工作，尋求用最低壽命周期成本，可靠地實現(xiàn)使用者所需功能的一種管理技術(shù)。價值工程中所述的“價值”，是指()。
　　A、對象的使用價值
　　B、對象的比較價值
　　C、對象的交換價值
　　D、對象的經(jīng)濟價值
　　【答案】B
　　【解析】
　　本題考查價值工程基本原理。價值工程是以提高產(chǎn)品或作業(yè)價值為目的，通過有組織的創(chuàng)造性工作，尋求用最低壽命周期成本，可靠地實現(xiàn)使用者所需功能的一種管理技術(shù)。價值工程中所述的“價值”，是指作為某種產(chǎn)品(或作業(yè))所具有的功能與獲得該功能的全部費用的比值。它不是研究對象的使用價值，也不是研究對象的經(jīng)濟價值和交換價值，而是研究對象的比較價值。
　　3、單選題
　　下列財務(wù)分析的指標(biāo)中，屬于動態(tài)指標(biāo)的是()。
　　A、償債備付率
　　B、財務(wù)凈現(xiàn)值
　　C、總投資收益率
　　D、資產(chǎn)負債率
　　【答案】B
　　【解析】
　　本題考查經(jīng)濟效果評價指標(biāo)體系。選項ACD均為靜態(tài)能力指標(biāo)。
　　4、單選題
　　某投資者擬以500萬元的限額購買店鋪，現(xiàn)有銷售總價分別為500萬元、200萬元、160萬元的3個店鋪供其選擇。該投資者可選擇的投資方案是()個。
　　A、1
　　B、2
　　C、3
　　D、4
　　【答案】D
　　【解析】
　　本題考查投資方案類型。在若干可采用的獨立方案中，如果有資源約束條件，則只能從中選擇一部分方案實施。本題中可選擇的投資方案是500萬元、200萬元、160萬元、(200+160)萬元共4個。
　　5、多選題
　　依據(jù)投資方案之間的關(guān)系，投資方案的類型包括()。
　　A、獨立型方案
　　B、綜合型方案
　　C、互斥型方案
　　D、混合型方案
　　E、差額型方案
　　【答案】ACD
　　【解析】
　　本題考查投資方案類型。依據(jù)投資方案之間的關(guān)系，投資方案有以下三種類型：獨立型方案、互斥型方案、混合型方案。
　　6、單選題
　　關(guān)于靜態(tài)投資回收期指標(biāo)的說法，錯誤的是()。
　　A、投資回收期越短，表明項目的盈利能力和抗風(fēng)險能力越好
　　B、主要優(yōu)點是經(jīng)濟意義明確、直觀，計算簡便，便于投資者衡量項目承擔(dān)風(fēng)險的能力
　　C、不能反映投資回收之后的情況，因而無法反映項目整體盈利水平
　　D、考慮資金時間價值，可以正確辨識項目優(yōu)劣
　　【答案】D
　　【解析】
　　本題考查靜態(tài)分析指標(biāo)。靜態(tài)投資回收期未考慮資金時間價值，無法正確辨識項目優(yōu)劣。
　　7、單選題
　　內(nèi)部收益率是項目在整個計算期內(nèi)，使項目凈現(xiàn)值()時的折現(xiàn)率。
　　A、等于目標(biāo)利潤
　　B、等于零
　　C、大于零
　　D、等于目標(biāo)成本
　　【答案】B
　　【解析】
　　本題考查動態(tài)分析指標(biāo)。內(nèi)部收益率是指使項目計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率，也就是使項目凈現(xiàn)值等于零時對應(yīng)的折現(xiàn)率。
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