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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本稅務(wù)處理

發(fā)布時(shí)間:2014-10-27 19:43    來(lái)源:高頓網(wǎng)校 我要發(fā)言   [字號(hào): ]

正文
  預(yù)提費(fèi)用和利息費(fèi)用的處理,二者有區(qū)別。國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào)文件第三十二條規(guī)定,出包工程未最終辦理結(jié)算而未取得全額發(fā)票的,在證明資料充分的前提下,其發(fā)票不足金額可以預(yù)提,但*6不得超過(guò)合同總金額的10%。公共配套設(shè)施尚未建造或尚未完工的,可按預(yù)算造價(jià)合理預(yù)提建造費(fèi)用。應(yīng)向政府上交但尚未上交的報(bào)批報(bào)建費(fèi)用、物業(yè)完善費(fèi)用可以按規(guī)定預(yù)提。第二十一條規(guī)定,企業(yè)為建造開(kāi)發(fā)產(chǎn)品借入資金而發(fā)生的符合稅收規(guī)定的借款費(fèi)用,可按企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定進(jìn)行歸集和分配,其中屬于財(cái)務(wù)費(fèi)用性質(zhì)的借款費(fèi)用,可直接在稅前扣除。

 
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