租入的土地使用權(quán)權(quán)益是計(jì)入無形資產(chǎn)還是什么?

租入的土地使用權(quán)是計(jì)入無形資產(chǎn)還是什么?土地使用權(quán)的租金要分?jǐn)倖?/di>

楊同學(xué)
2020-12-16 15:53:08
閱讀量 1794
  • 張老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    春風(fēng)化雨 潤物無聲 循循善誘 教導(dǎo)有方
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于租入的土地使用權(quán)權(quán)益是計(jì)入無形資產(chǎn)還是什么?我的回答如下:

    認(rèn)真的學(xué)員你好呀,老師這邊為你解釋一下哦~租入的土地使用權(quán)按照租賃準(zhǔn)則來做,可以確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn),也可以簡化處理,租金是需要分?jǐn)偟?。老師這樣解釋同學(xué)可以理解嗎,不理解可以繼續(xù)追問哦~


    以上是關(guān)于權(quán)益,土地使用權(quán)相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-12-16 17:00:33
  • 收起
    楊同學(xué)學(xué)員追問
    租入的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn),租金按合同期分?jǐn)偅俎D(zhuǎn)讓時(shí),再轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)嗎?
    2020-12-16 17:04:05
  • 張老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    學(xué)員你好,租入土地使用權(quán)是不能作為無形資產(chǎn)的,除非是融資租入的才能作為無形資產(chǎn)。

    租入的土地都不會作為投資性房地產(chǎn)的,投資性房地產(chǎn)的前提是該資產(chǎn)必須是企業(yè)的,租入的土地又不是企業(yè)的資產(chǎn)。老師這樣解釋同學(xué)可以理解嗎?不理解的可以繼續(xù)提問哦~

    2020-12-16 17:30:19
  • 收起
    楊同學(xué)學(xué)員追問
    確認(rèn)使用權(quán),簡化處理是怎么處理,融資租賃又是什么樣的?
    2020-12-16 17:55:46
  • 吳老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    簡化處理,比如租期低于1年的,可以簡化處理,無需經(jīng)過使用權(quán)資產(chǎn)這樣的科目,直接在支付租金的時(shí)候計(jì)入管理費(fèi)用等,貸方銀行存款就可以了,對于承租人來說,已經(jīng)不區(qū)分融資租賃還是經(jīng)營租賃了,只有出租人才區(qū)分,同學(xué)學(xué)到了會計(jì)第22章了嗎,這一章是租賃,會重點(diǎn)講的。

    2020-12-16 18:20:39
  • 收起
    楊同學(xué)學(xué)員追問
    承租人甲公司向出租人乙個(gè)人,租了一塊土地及土地附著物,為期30年,一次性付清。那么確認(rèn)的分錄是借:使用權(quán)資產(chǎn) 貸:銀行存款 。是這樣嗎?
    2020-12-17 09:35:47
  • 張老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    分錄是借:使用權(quán)資產(chǎn)  租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用 貸:銀行存款 ,同學(xué)不用深究租賃的內(nèi)容,中級19年教材已經(jīng)刪除了租賃準(zhǔn)則,所以這部分內(nèi)容不在中級考試范圍內(nèi)的。

    2020-12-17 17:48:12
加載更多
版權(quán)聲明:本問答內(nèi)容由高頓學(xué)員及老師原創(chuàng),任何個(gè)人和或機(jī)構(gòu)在未經(jīng)過同意的情況下,不得擅自轉(zhuǎn)載或大段引用用于商業(yè)用途!部分內(nèi)容由用戶自主上傳,未做人工編輯處理,也不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,如果您發(fā)現(xiàn)有涉嫌版權(quán)的內(nèi)容,歡迎提供相關(guān)證據(jù)并反饋至郵箱:fankui@gaodun.com ,工作人員會在4個(gè)工作日回復(fù),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。
相關(guān)問題 相關(guān)文章 其他人都在看
  • 廣東初級會計(jì)報(bào)名條件是什么?所有者權(quán)益有哪些分類?

    1.遵守《中華人民共和國會計(jì)法》和國家統(tǒng)一的會計(jì)制度及其他法律法規(guī)。 2.具有良好的職業(yè)道德,無嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為。 3.熱愛會計(jì)工作,具備相應(yīng)的會計(jì)專業(yè)知識和業(yè)務(wù)技能。 4.必須具有國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高、技校)以上學(xué)歷。 符合以上報(bào)名條件的考生,請抓緊時(shí)間完成初級會計(jì)報(bào)名!

    2022-06-15 14:49:18
  • 2022年中級會計(jì)師重要知識點(diǎn):權(quán)益法

    2022年中級會計(jì)師重要知識點(diǎn):權(quán)益法 中級會計(jì)師考試科目有三門,雖然這三門科目的難度不是很大,但是每年考綱的變化很大,所以備考的小伙伴們要關(guān)注新的考點(diǎn)。此外一些??嫉目键c(diǎn)也是重中之重。今天我們打卡學(xué)習(xí)權(quán)益法!

    2022-05-24 16:57:29
  • 中級職稱會計(jì)實(shí)務(wù)常見考點(diǎn):土地使用權(quán)的核算

    中級職稱會計(jì)實(shí)務(wù)常見考點(diǎn):土地使用權(quán)的核算 2022中級會計(jì)考試時(shí)間已經(jīng)確定了,今年備考的小伙伴們一定要抓緊時(shí)間學(xué)習(xí),今天學(xué)姐整理了會計(jì)實(shí)務(wù)的常見考點(diǎn),我們一起看看考點(diǎn)吧!

    2022-04-08 18:44:34
  • 2022年cpa《會計(jì)》考試考生必學(xué)考點(diǎn):金融負(fù)債和權(quán)益工具的區(qū)分

    2022年cpa《會計(jì)》考試考生必學(xué)考點(diǎn):金融負(fù)債和權(quán)益工具的區(qū)分 2022年cpa會計(jì)考試有哪些考點(diǎn)呢?哪些章節(jié)知識是重要的考點(diǎn)呢?今天學(xué)姐將一些重要的考點(diǎn)給大家整理出來,小伙伴們再忙也要學(xué)習(xí)喲!

    2022-01-28 17:07:43
  • 2022年初級會計(jì)《初級會計(jì)實(shí)務(wù)》大綱第六章:所有者權(quán)益

    注意!2022年初級會計(jì)職稱考試大綱公布啦,高頓小編為考生們整理了2022年《初級會計(jì)實(shí)務(wù)》考試大綱第六章所有者權(quán)益的內(nèi)容,大家要認(rèn)真查看! 第六章 所有者權(quán)益 [基本要求] (一)掌握實(shí)收資本、資本公積和庫存股的賬務(wù)處理 (二)掌握盈余公積計(jì)提、使用的賬務(wù)處理 (三)掌握未分配利潤的賬務(wù)處理 (四)熟悉所有者權(quán)益的構(gòu)成內(nèi)容 (五)熟悉留存收益概念及內(nèi)容 (六)了解各項(xiàng)所有者權(quán)益的管理要求 (七)了解企業(yè)增資擴(kuò)股及減資的基本制度要求 [考試內(nèi)容] 第一節(jié) 實(shí)收資本或股本 一、實(shí)收資本或股本概述 (一)實(shí)收資本或股本的管理 (二)實(shí)收資本或股本的確認(rèn)與計(jì)量 二、實(shí)收資本或股本的賬務(wù)處理 (一)接受現(xiàn)金資產(chǎn)投資 (二)接受非現(xiàn)金資產(chǎn)投資 (三)實(shí)收資本(或股本)的增減變動 第二節(jié) 資本公積 一、資本公積概述 (

    2021-12-31 10:39:35
精選問答
  • 通貨膨脹為什么引起市場利率的上升啊?

    教師回復(fù): 勤奮努力的新海同學(xué),你好~~通貨膨脹指的是在貨幣流通的情況下,貨幣供給遠(yuǎn)超過貨幣實(shí)際需求,導(dǎo)致貨幣貶值,引起了物價(jià)上漲的現(xiàn)象,這種現(xiàn)象就是通貨膨脹。所以也就是說市場中流通的貨幣太多了,會導(dǎo)致物價(jià)上漲,居民生活水平大幅下降等,所以為了抑制通貨膨脹,促使社會經(jīng)濟(jì)良性發(fā)展,央行就會提高利率,因?yàn)槔侍岣?,人們就會把錢存進(jìn)銀行,這樣市場上流通的貨幣就會減少,這樣貨幣就會升值~~老師這樣解答同學(xué)可以理解嘛~~如果還有問題還可以跟老師繼續(xù)溝通交流哈~~繼續(xù)加油噢~~? ??°?? ?

  • 怎么計(jì)算投資組合的標(biāo)準(zhǔn)差呢?標(biāo)準(zhǔn)差的計(jì)算公式是什么呢

    教師回復(fù): 愛學(xué)習(xí)的同學(xué)你好哦~投資組合的標(biāo)準(zhǔn)差=(0.12*80%)^2+(0.2*20%)^2+2*80%*20%*0.2*0.12*0.2。同學(xué)可以根據(jù)老師的計(jì)算器步驟按一下一步到位。也可以單獨(dú)先算出三項(xiàng)的值,然后再相加,求和之后再開根號。繼續(xù)加油哈~

  • 預(yù)付賬款和合同資產(chǎn)該怎么區(qū)分?

    教師回復(fù): 愛思考的同學(xué)你好,合同資產(chǎn)是站在銷售方的角度,是指企業(yè)已向客戶轉(zhuǎn)讓商品而有權(quán)收取對價(jià)的權(quán)利。例如,企業(yè)向客戶銷售兩項(xiàng)可明確區(qū)分的商品,企業(yè)因已交付其中一項(xiàng)商品而有權(quán)收取款項(xiàng),但收取該款項(xiàng)還取決于企業(yè)交付另一項(xiàng)商品的,企業(yè)應(yīng)當(dāng)將該收款權(quán)利作為合同資產(chǎn)。預(yù)付賬款是站在客戶的角度,是指已支付給供應(yīng)商的款項(xiàng),要求供應(yīng)商交付約定數(shù)量、規(guī)格的商品或服務(wù)的權(quán)利。兩者不一樣哈,同學(xué)舉的例子中,直接計(jì)入預(yù)付賬款哈~不涉及到合同資產(chǎn)。希望老師的解答能幫助到同學(xué),同學(xué)繼續(xù)加油~早日通過考試哦~

  • 購進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品的稅率為何一會是10%,一會9%,一會3%?如何區(qū)分這三個(gè)稅率分別如何適用?

    教師回復(fù): 愛學(xué)習(xí)的同學(xué)你好哦~農(nóng)產(chǎn)品本身的稅率是9%。也就是如果你直接銷售農(nóng)產(chǎn)品,那么稅率按照9%來計(jì)算銷項(xiàng)稅,同時(shí)用9%作為扣除率計(jì)算可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅。比方說,甲公司從農(nóng)民手中收購一批棉花,金額為100萬。甲公司直接以200萬的又把棉花直接出售了。甲公司繳納的增值稅=200×9%-100×9%=9萬。如果收購農(nóng)產(chǎn)品不是直接出售,而是把它深加工成了稅率為13%的貨物,同時(shí)用10%作為扣除率計(jì)算可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅。還是上述例子,甲公司把100萬的棉花加工成了棉布(稅率為13%),出售了這批棉布,棉布銷售額為200萬。甲公司繳納的增值稅=200×13%-100×10%=16萬。繼續(xù)加油哈~

  • 其他權(quán)益工具投資和其他權(quán)益工具有什么區(qū)別?

    教師回復(fù): 愛思考的同學(xué)你好~其他權(quán)益工具投資是資產(chǎn)類科目,其他權(quán)益工具是所有者權(quán)益類科目。簡單理解就是,其他權(quán)益工具投資是我們買的別人家的股票(非交易性,不是為了通過買賣獲得價(jià)差),其他權(quán)益工具就是我們發(fā)行的股票(除了普通股,例如優(yōu)先股)希望以上解答能幫助到你,歡迎隨時(shí)提問~加油

我也要提問老師
手機(jī)注冊
選擇感興趣的項(xiàng)目,找到您想看的問答
金融類
ACCA
證券從業(yè)
銀行從業(yè)
期貨從業(yè)
稅務(wù)師
資產(chǎn)評估師
基金從業(yè)
國內(nèi)證書
CPA
會計(jì)從業(yè)
初級會計(jì)職稱
中級會計(jì)職稱
中級經(jīng)濟(jì)師
初級經(jīng)濟(jì)師
其它
考研