在租賃期間,然后承租人決定購(gòu)買,那還屬于融資租賃嗎?

老師,融資租賃判斷,如果購(gòu)買價(jià)格低于公允價(jià)值,屬于融資租賃。這個(gè)情況如果不是在租賃開始日,是在租賃期間,然后承租人決定購(gòu)買,那還屬于融資租賃嗎?

H同學(xué)
2020-10-20 17:02:52
閱讀量 802
  • 吳老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    兢兢業(yè)業(yè) 一絲不茍 文思敏捷 博學(xué)
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于在租賃期間,然后承租人決定購(gòu)買,那還屬于融資租賃嗎?我的回答如下:

    愛思考的寶寶你好

    屬于融資租賃還是經(jīng)營(yíng)租賃的,要在租賃開始就確定,不是在后續(xù)看承租人買不買定的,租賃開始也可以確定最終租物的歸屬方。

    寶寶繼續(xù)加油哦!


    以上是關(guān)于租,融資租賃相關(guān)問題的解答,希望對(duì)你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-10-20 17:52:01
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    H同學(xué)學(xué)員追問
    老師,如果他一開始確認(rèn)為經(jīng)營(yíng)租賃。不會(huì)行使購(gòu)買選擇權(quán),到了中間他決定行使購(gòu)買選擇權(quán),這種情況會(huì)出現(xiàn)嗎?不會(huì)自相矛盾吧
    2020-10-20 21:11:41
  • 吳老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    一般比較少見,不過也不能說就一定沒有這種情況,所以說題目要是真這么考你的話,還是要按照規(guī)定計(jì)算的。

    2020-10-21 09:45:34
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    H同學(xué)學(xué)員追問
    老師,那我說的這種情況,他到時(shí)候是屬于經(jīng)營(yíng)租賃還是融資租賃呢?
    2020-10-21 12:34:09
  • 吳老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    到期購(gòu)買屬于融資租賃的判斷條件之一,所以如果到期可以行使購(gòu)買選擇權(quán)的話,就構(gòu)成了融資租賃。

    2020-10-21 13:21:16
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    H同學(xué)學(xué)員追問
    老師,我可以這么理解嗎?承租人的處理,不影響出租人的處理。一般情況下。如果針對(duì)這種情況,我們就按照承租人的方法計(jì)算即可。新的折現(xiàn)率計(jì)算行權(quán)價(jià)格,和剩余期限折現(xiàn),構(gòu)成新的剩余租賃負(fù)債。與原來的比較,確定增加或減少。對(duì)嗎? 老師,我想問在這種情況下,屬于租賃變更嗎?我感覺怎么有點(diǎn)矛盾。計(jì)算方法是不是對(duì)的,請(qǐng)老師告訴我。 第二,這種情況下考試中會(huì)出現(xiàn)嗎?他會(huì)出現(xiàn)之前是經(jīng)營(yíng)租賃,后來是融資租賃的情況嗎?
    2020-10-21 15:44:30
  • 吳老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    承租人是不區(qū)分出租人到底是融資租賃還是經(jīng)營(yíng)租賃的,承租人一律按照融資租賃的方式進(jìn)行處理。

    發(fā)生購(gòu)買選擇權(quán)的變更之后,我們會(huì)把新的現(xiàn)金流跟老的現(xiàn)金流的現(xiàn)值之差進(jìn)行調(diào)整租賃負(fù)債的現(xiàn)值和使用權(quán)資產(chǎn)的現(xiàn)值。

    對(duì)于承租人來說,不會(huì)涉及經(jīng)營(yíng)租賃的,因?yàn)槌凶馊硕际前凑杖谫Y租賃的方式處理的。

    2020-10-21 15:47:52
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    H同學(xué)學(xué)員追問
    老師,我的意思是出租人會(huì)不會(huì)出現(xiàn)這種情況,一開始是經(jīng)營(yíng)租賃,因?yàn)榻K止租賃選擇權(quán)/購(gòu)買選擇權(quán)/續(xù)租權(quán),導(dǎo)致后期變成融資租賃。例如:原來不行使購(gòu)買選擇權(quán),他屬于經(jīng)營(yíng)租賃,后期條件允許,他可以行使購(gòu)買選擇權(quán)。這時(shí)他屬于融資租賃。計(jì)算方法我會(huì),這種情況下我們應(yīng)該怎么處理。這種情況在考試中會(huì)出現(xiàn)嗎?是將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為應(yīng)收融資租賃款嗎?如果老師不會(huì)出這種的,我就不考慮這種情況了
    2020-10-21 20:40:44
  • 吳老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    實(shí)務(wù)中可能會(huì)有,但是考試中一般不會(huì)涉及,不需要當(dāng)做重點(diǎn)掌握,同學(xué)按照老師講義中涉及的考點(diǎn)進(jìn)行掌握就行了。

    2020-10-22 09:17:52
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