土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押是抵押合同生效時成立還是登記生效？

其他回答

• 敢同學(xué)
  不動產(chǎn)抵押未登記，抵押合同是否有效？抵押權(quán)是否成立？
  • 陳老師

    不動產(chǎn)抵押未登記，抵押合同有效，抵押權(quán)未成立。依據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定，雙方的借款合同合法有效，受法律保護(hù)，而《借款抵押合同》因違反《擔(dān)保法》而無法律效力，不受法律保護(hù)。《合同法》的第210條規(guī)定：“自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效?！?/p>

    《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

    第四十一條 當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

    第四十九條　以尚未辦理權(quán)屬證書的財產(chǎn)抵押的，在第一審法庭辯論終結(jié)前能夠提供權(quán)利證書或者補(bǔ)辦登記手續(xù)的，可以認(rèn)定抵押有效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記手續(xù)的，不得對抗第三人。

• 廬同學(xué)
  房屋抵押未登記抵押合同是否生效？
  • 周老師
    房屋抵押未登記在抵押權(quán)人（借錢給你朋友的人）和房屋所有人（你）之間是有效地。但是不能對抗善意第三人，也就是說，如果你把房子賣給了不知情的第三人，抵押權(quán)人就不能對你或者這個第三人主張抵押權(quán)了。
• 流同學(xué)
  老師，這個題都沒有辦理抵押登記怎么就生效了呢？答案說浮動抵押的抵押權(quán)自抵押合同設(shè)立時生效，可題目也沒有提到抵押合同??？
  • 谷老師
    這個題目是少寫的，實(shí)際上是有的
  • 流同學(xué)
    你是說這個題實(shí)際上是有抵押合同的嗎？從哪個地方判斷是有抵押合同的呢？
  • 谷老師
    他說抵押，就是默認(rèn)有抵押合同產(chǎn)生的
• a同學(xué)
  抵押權(quán)從何時才能認(rèn)定生效？合同簽訂時還是登記時？
  • 袁老師
    1.對于生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、交通工具、正在建造的船舶、航空器設(shè)定抵押權(quán)的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。 2.對于建筑物和其他土地附著物，建設(shè)用地使用權(quán)，正在建造的建筑物等不動產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日生效。