家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以抵押?jiǎn)幔?/h1>

老師，家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以抵押，這句話是對(duì)的嗎？有沒(méi)有前提條件？2020年的教材當(dāng)時(shí)規(guī)定是不能出租的，現(xiàn)在2021年法條修改成可以抵押了？

小同學(xué)

2021-12-26 10:09:09

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其他回答

• V同學(xué)
  實(shí)行家庭承包的，承包方通過(guò)登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
  • 周老師
    不正確，通過(guò)承包合同取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)的，由發(fā)包人與承包人訂立承包合同?，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。
• B同學(xué)
  土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)中的家庭承包方式和其他承包方式的區(qū)別
  • 朱老師
    一是承包方不同。家庭承包的承包方只能是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶。而其他方式承包的承包方，既可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶，也可以是經(jīng)過(guò)本集體經(jīng)濟(jì)組織大部分成員同意的外部企事業(yè)單位和個(gè)人。
    二是承包的對(duì)象不同。家庭承包的對(duì)象主要是耕地、林地和草地。其他方式承包的對(duì)象，主要是不適宜實(shí)行家庭承包的土地，包括“四荒”以及果園、蠶場(chǎng)、養(yǎng)殖水面及其他零星土地。
    三是承包土地的原則不同。家庭承包的基本原則是公平，本集體組織成員人人有份。其他方式的承包不是人人有份的平均承包，承包的原則是效率優(yōu)先，兼顧公平。
    四是確定當(dāng)事人利義務(wù)的方式不同。家庭承包確定雙方的利義務(wù)必須遵守法律的具體規(guī)定。其他方式的承包，雙方當(dāng)事人可以按照法律規(guī)定的方式，通過(guò)平等協(xié)商一致，確定雙方的利義務(wù)。
    五是利的保護(hù)方式不同。對(duì)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)，按照物方式予以保護(hù)。對(duì)其他方式的承包，則按照債方式予以保護(hù)。
• 舊同學(xué)
  我能用家庭承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵債嗎
  • 李老師
    不可以。
    法律禁止以土地抵債，規(guī)定以土地抵頂債務(wù)應(yīng)為無(wú)效。我國(guó)法律，對(duì)土地抵債問(wèn)題作出了明確的規(guī)定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問(wèn)題的規(guī)定(試行)》第十八條：“人民法院對(duì)承包方用已取得承包經(jīng)營(yíng)的土地等抵償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其行為無(wú)效?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十五條：“承包方以其土地承包經(jīng)營(yíng)進(jìn)行抵押或者抵償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。對(duì)因此造成的損失，當(dāng)事人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！?/div>