老師，相鄰權(quán)和地伇權(quán)益法怎么區(qū)分呢？

老師，相鄰權(quán)和地伇權(quán)怎么區(qū)分呢？

郭同學(xué)
2020-07-28 07:43:49
閱讀量 354
  • 周老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    循循善誘 潛移默化 和藹可親 勤勤懇懇
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于老師，相鄰權(quán)和地伇權(quán)益法怎么區(qū)分呢？我的回答如下：

    勤奮的同學(xué)你好：

    相鄰關(guān)系不是一種獨立的民事權(quán)利也不是一種獨立的物權(quán)類型，其性質(zhì)為擁有不動產(chǎn)所有權(quán)而延伸出的相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，是所有權(quán)的組成部分，不需要單獨地進(jìn)行公示，一旦擁有所有權(quán)，自然地?fù)碛邢噜応P(guān)系。

    地役權(quán)是一種獨立的物權(quán)類型，是用益物權(quán)的一種，有其獨立的發(fā)生原因和權(quán)能，要進(jìn)行獨立的公示。

    相鄰關(guān)系是對不動產(chǎn)利用關(guān)系的一種最小限度的調(diào)節(jié)，相鄰權(quán)人只能在依社會一般觀念所能容忍的最低合理限度內(nèi)利用相鄰不動產(chǎn)，超出這個合理限度，相鄰不動產(chǎn)物權(quán)人有權(quán)拒絕或請求排除妨害，可見這種限制是雙向的。例如，村子里甲乙兩家相鄰，只有一條路可走出村外時，甲乙必須給彼此提供便利。


    地役權(quán)是當(dāng)不動產(chǎn)物權(quán)人想超出合理限度利用或限制相鄰不動產(chǎn)時，與相鄰不動產(chǎn)物權(quán)人達(dá)成一致意見，簽訂合同，向其支付一定的對價，設(shè)立地役權(quán)時方可使用，可見地役權(quán)的限制是單向的。例如，村子里甲乙兩家相鄰，有數(shù)條路可以走出村子，乙若不想繞路要經(jīng)過甲家土地時，需要獲得甲的同意，支付對價才可。

    簡單來說，一般不是挺合理的，需要付錢的，會導(dǎo)致鄰居損失，圖自己方便的就是地役權(quán)。

    祝學(xué)習(xí)愉快~如有疑問歡迎再交流呀~加油ヾ(?°?°?)??


    以上是關(guān)于權(quán)益,權(quán)益法相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-07-28 12:17:02
  • 收起
    郭同學(xué)學(xué)員追問
    看的都懂，到做題時候有的就分不清楚
    2020-07-29 20:26:23
  • 周老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    一般相鄰關(guān)系，就不動產(chǎn)、排水關(guān)系、通風(fēng)、采光這種，基本上考試也就考這幾種相鄰關(guān)系~

    2020-07-29 20:33:00
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