在計(jì)算時(shí)，這里是否會(huì)給出契稅稅率？

其他回答

• 呂同學(xué)
  土地出讓金所交契稅在計(jì)算稅時(shí)是否要抵扣？
  • 趙老師
    根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
• 花同學(xué)
  契稅在計(jì)算土地增值稅時(shí)候是否可以扣除？
  • 張老師
    一、根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字〔1995〕48號(hào)）規(guī)定：“十一、關(guān)于已繳納的契稅可否在計(jì)稅時(shí)扣除的問(wèn)題對(duì)于個(gè)人購(gòu)入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，其在購(gòu)入時(shí)已繳納的契稅，在舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)中已包括了此項(xiàng)因素，在計(jì)征土地增值稅時(shí)，不另作為‘與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金’予以扣除?！?br />二、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔2010〕220號(hào)）規(guī)定：“五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)時(shí)支付的契稅的扣除問(wèn)題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的契稅，應(yīng)視同‘按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用’，計(jì)入‘取得土地使用權(quán)所支付的金額’中扣除。”
• 春同學(xué)
  按揭貸款利息支出是否可在計(jì)算契稅扣除
  • 趙老師

    　　問(wèn)題：我買(mǎi)了一個(gè)按揭貸款的房子，請(qǐng)問(wèn)我在繳納契稅的時(shí)候按揭貸款購(gòu)房的利息支出是否可以扣除？

    　　答：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格，如果按揭貸款購(gòu)房利息含在成交價(jià)格內(nèi)，不可以扣除。

    　　提示：在實(shí)際征收中，多數(shù)采取重新評(píng)估價(jià)格的方法。具體情況請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)。