為什么保險合同,金融工具合同,租賃合同不適用新收入準則的?

其他回答

• C同學
  為什么融資租賃合同屬于借款合同
  • 白老師
    簡單點說：和貸款分期買房大概差不多，比如說醫(yī)院欲購買64排螺旋ct ，市場價格1200萬，醫(yī)院只版能權支付10%保證金，剩余的分5年 5 x 12=60期租賃分次償還，在償還租金完畢之前設備所有權歸租賃公司或出租人所有，當租金償還完畢后，租賃公司或出租人出具所有權轉(zhuǎn)移證明，設備的所有權才歸到醫(yī)院名下！
    不知道我 這個例子舉得是不是合適~
• 大同學
  租賃合同與融資租賃合同有什么區(qū)別
  • 徐老師
    融資租賃(financial leasing)又稱設備租賃(equipment leasing)或現(xiàn)代租賃(modern leasing)，是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產(chǎn)的所有權最終可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移。融資租賃合同，是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。 融資租賃集借貸、租賃、買賣于一體，是將融資與融物結合在一起的交易方式。融資租賃合同是由出賣人與買受人(租賃合同的出租人)之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構成的，但其法律效力又不是買賣和租賃兩個合同效力的簡單疊加。
    租賃合同(lease contract)是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人對租賃物有使用或收益權的一方為承租人如何區(qū)分租賃合同與融資租賃合同如何區(qū)分租賃合同與融資租賃合同。
    租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。
    1、主體要求不同。融資租賃合同的出租方只能是經(jīng)中國人民銀行批準的可以經(jīng)營融資租賃業(yè)務的租賃公司和金融機構相比之下，財產(chǎn)租賃合同的出租人是非常廣泛的，
    2、當事人雙方的權利義務不同。在融資租賃中，標的物的交付是由供貨方直接交付給承租人，出租人對標的物的瑕疵不承擔責任。標的物交付后，出租人把所有人的全部責任包括維修、保險、納稅等全部轉(zhuǎn)移給承租人，如因意外事故導致標的物的毀損、滅失，也由承租方承擔責任。而在財產(chǎn)租賃中，標的物由出租人交給承租人后，出租人仍負有對標的物的維修、保養(yǎng)等義務，因意外事故而導致標的物滅失，是由出租方承擔責任的
    
    3、租金的計算不同如何區(qū)分租賃合同與融資租賃合同投資創(chuàng)業(yè)。融資租賃合同中的租金是根據(jù)設備價款、運費、利息、手續(xù)費和交租次數(shù)計算出來的，租金的數(shù)額比一般財產(chǎn)租賃中的租金數(shù)額要高。承租方交付租金實際上相當于以分期付款的方式購買設備，在交完最后一次租金后，設備只剩下名義價值，一般情況下，只需辦理一下手續(xù)，所有權即轉(zhuǎn)移給承租方。
    4、合同的生效條件不同。融資租賃合同的生效以出租方與供貨方購銷關系的成立為前提，即使租賃合同已經(jīng)訂立，如果購銷關系不成立，則合同不能生效而財產(chǎn)租賃合同的成立則以租賃合同的訂立為標準，合同一經(jīng)訂立，租賃關系即為成立。
• 檸同學
  租賃合同與融資租賃合同有什么區(qū)別
  • 汪老師
    各家租賃合同版本不同，不便一一對照，但實質(zhì)內(nèi)容大同小異。樓主所說傳統(tǒng)租賃，實際上應該指的是經(jīng)營性租賃，所以題目可理解為融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)別。具體如下：
    1、所有權歸屬。在租賃期結束后，融資租賃最終所有權歸承租方所有，經(jīng)營性租賃最終所有權扔歸出租房所有；
    2、賬務處理。經(jīng)營性租賃由出租方入固定資產(chǎn)，每期開具租賃費用；融資性租賃由承租方入固定資產(chǎn)（租入固定資產(chǎn)），每期收到租賃費用分別做固定資產(chǎn)入賬及費用沖抵。
    3、標的物選擇。融資性租賃是由承租人選擇標的物，出租方購入，選擇范圍較大；經(jīng)營性租賃一般為出租方自有標的，供承租人選擇，選擇范圍相對較小。