D選項(xiàng)出租屬于經(jīng)營(yíng)租賃的一種？

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• A同學(xué)
  經(jīng)營(yíng)權(quán)的出租屬于租賃的哪一類，出租無形資產(chǎn)還是歸于出租不動(dòng)產(chǎn)
  • 張老師
    你好，是屬于無形資產(chǎn)。
  • A同學(xué)
    那經(jīng)營(yíng)權(quán)的出租屬于哪一類
  • 張老師
    你好，是屬于無形資產(chǎn)出租
• A同學(xué)
  融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃怎么區(qū)別呢，融資租賃不也是租來經(jīng)營(yíng)嗎，為什么一個(gè)屬于資產(chǎn)一個(gè)不屬于呢
  • 王老師
    經(jīng)營(yíng)租賃就是單純的租入與租出的關(guān)系，資產(chǎn)永遠(yuǎn)屬于出租方
  • A同學(xué)
    融資租賃是承租方因?yàn)橘Y金困難或者為了資金周轉(zhuǎn)，但又需要購(gòu)買大型機(jī)器，設(shè)備等資產(chǎn)，委托出租人到第三方去購(gòu)買，先由出租人出錢。
  • 王老師
    性質(zhì)就相當(dāng)于在出租人那融了資金，借了錢。日后承租人連同本金和利息再全部還給出租人，最后資產(chǎn)所有權(quán)歸承租人，所以本質(zhì)上東西是承租人的
  • A同學(xué)
    可融資租賃也是屬于出租方呢
  • 王老師
    資產(chǎn)最后屬于承租方的資產(chǎn)
• 若同學(xué)
  塔吊租賃屬于什么租賃，經(jīng)營(yíng)租賃還是融資租賃？
  • 曹老師
    1.塔吊租賃因其租金與塔吊購(gòu)置成本之間沒有必然聯(lián)系，且所有權(quán)為出租人所有，因此，塔吊租賃屬于經(jīng)營(yíng)性租賃而非融資租賃。
    
    2.但是，如果租賃公司特地為出租人購(gòu)買并在租賃合同約定租賃期末將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人的情況下，會(huì)認(rèn)定為融資租賃。
    
    3. 即使租賃合同中沒有約定期末的設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題，如果承租人在整個(gè)租賃期內(nèi)的租金總和現(xiàn)值大于設(shè)備購(gòu)置成本的90%，也會(huì)被認(rèn)定為融資租賃。
    
    綜上，一般情況下塔吊租賃屬于經(jīng)營(yíng)租賃；但特殊情況下可能會(huì)被認(rèn)定為實(shí)質(zhì)上的融資租賃。