B地方政府轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅為什么要選？

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• 愛同學(xué)
  政府將劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)，納稅人交付土地出讓金后，為何要繳納契稅？
  • 孫老師
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條的規(guī)定：“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅?！钡诙l第一款的規(guī)定：“本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓”。另根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第五條的規(guī)定：“條例所稱國(guó)有土地使用權(quán)出讓，是指土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓予土地使用者的行為?！币虼耍{稅人向國(guó)家交付的土地出讓金應(yīng)繳納契稅。
• 章同學(xué)
  政府收回土地使用權(quán)應(yīng)否繳納土地增值稅
  • 趙老師
    我公司以出讓的方式取得土地使用權(quán)多年，并完清所有手續(xù)，現(xiàn)國(guó)家因建設(shè)需要，重新規(guī)劃該土地，將土地收回。請(qǐng)問：我公司是否應(yīng)該交納土地增值稅？ 答：根據(jù)土地增值稅有關(guān)規(guī)定，因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)免征土地增值稅。
• 燕同學(xué)
  轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)何時(shí)繳納土地增值稅
  • 邵老師
    問題：企業(yè)(非房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓通過補(bǔ)繳土地出讓金取土地(未開發(fā)過)，計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除項(xiàng)目只有：1.補(bǔ)繳出讓金2. 營(yíng)業(yè)稅 城建稅附加 印花稅 契稅嗎 企業(yè)(非房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓通過補(bǔ)繳土地出讓金取土地(未開發(fā)過)，在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)能否扣除中介機(jī)構(gòu)提供的土地評(píng)估價(jià) 只能扣補(bǔ)繳出讓金和相關(guān)稅金對(duì)嗎　　答復(fù)：財(cái)產(chǎn)與行為稅管理處：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，企業(yè)(非房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓通過補(bǔ)繳土地出讓金取土地(未開發(fā)過)，計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除項(xiàng)目有：1.為取得土地使用權(quán)所支付的金額（包含取得土地時(shí)支付的契稅）2.稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅城建稅 教育費(fèi)附加地方教育附加、印花稅。土地增值稅扣除時(shí)，不允許扣除中介機(jī)構(gòu)提供的土地評(píng)估價(jià)。 　　企業(yè)所得稅管理處：你單位轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)計(jì)算轉(zhuǎn)讓所得時(shí)，可以扣除補(bǔ)繳的土地出讓金和相關(guān)稅金，不允許扣除中介機(jī)構(gòu)提供的土地評(píng)估價(jià)。