我覺(jué)得地價(jià)屬于土地增值稅的價(jià)款組成，怎么扣除？

老師，土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是什么，是由哪幾個(gè)價(jià)款相加*稅率，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明一下公式及價(jià)款組成部分 我覺(jué)得地價(jià)屬于土地增值稅的價(jià)款組成，怎么扣除

鄭同學(xué)
2019-05-10 13:37:21
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  • 楊老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    會(huì)計(jì)男神 接地氣 一絲不茍 循循善誘
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于我覺(jué)得地價(jià)屬于土地增值稅的價(jià)款組成，怎么扣除？我的回答如下：

    同學(xué)，你好！

    計(jì)稅依據(jù)：納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額。

    計(jì)算公式可以翻閱一下教材233-244頁(yè)哈，

    依照《土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，準(zhǔn)予納稅人從房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收人額減除的扣除 項(xiàng)目金額具體包括以下內(nèi)容：

    取得土地使用權(quán)所支付的金額。

    取得土地使用權(quán)所支付的金額包括以下兩方面的內(nèi)容：

    (1)　納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款。地價(jià)款的確定有三種方式：如果是 以協(xié)議、招標(biāo)、拍賣(mài)等出讓方式取得土地使用權(quán)的，地價(jià)款為納稅人所支付的土地出讓 金；如果是以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的，地價(jià)款為按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定補(bǔ)交的土地 出讓金；如果是以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，地價(jià)款為向原土地使用權(quán)人實(shí)際支付的 地價(jià)款。

    (2)　納稅人在取得土地使用權(quán)時(shí)按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用和稅金。指納稅人 在取得土地使用權(quán)過(guò)程中為辦理有關(guān)手續(xù)，必須按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)登記、過(guò)戶(hù) 手續(xù)費(fèi)和契稅。

    土地增值稅的內(nèi)容可以再翻閱一下哈，題目的問(wèn)題涉及的內(nèi)容挺多的，老師這邊打字打不完的哈

    感謝您的支持，祝你考試順利，加油哦~


    以上是關(guān)于增值稅,土地增值稅相關(guān)問(wèn)題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢(xún)或添加老師微信。
    2019-05-10 14:18:21
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